Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi elegancia + nyugalom = Ritka kombináció a VI. kerületben

Budapest VI. kerület Csengery utca

99 500 000 Ft

53 m² 2 szoba 2. emelet Tégla Cirkó

A LAKÁS, AMI MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS KÉSZ

Ez nem felújítandó potenciál.

Ez egy valóban átgondoltan, teljeskörűen felújított otthon.

Teljes műszaki megújulás (7 éve)

-    Új vízvezeték-hálózat

-    Új villanyhálózat és vezetékezés

-    Új fűtésrendszer cirkó + radiátorok

-    Thermo üveges, teljeskörűen felújított nyílászárók

-    Mobilklíma

-    Alacsony rezsi: kb. 16.000 Ft/hó

A lakás szinte minden oldalról körbefűtött minimális fűtési igény

TÉRKIALAKÍTÁS, AMI ÉLHETŐ ÉS PIACKÉPES

Magas belmagasság

Tágas amerikai konyhás nappali

Külön hálószoba

Külön gardróbszoba

Tágas fürdő walk-in zuhanyzóval

A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el nem fal, hanem stílusos térhatárolás.

A lakberendező által megálmodott art deco és vintage hangulat karaktert ad nem egy steril, személytelen lakás

CSEND A BELVÁROS KÖZEPÉN IGAZI RITKASÁG

A nappali és háló déli fekvésű, nagy ablakai

Patinás, stukkós belső udvarra néznek

Nincs körfolyosó az ablak előtt

Nincs belátás és nincs utcazaj

Romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt, elegáns atmoszféra.

A KÖRNYEZET ÉRTÉKE FOLYAMATOSAN NŐ

A teljes Csengery utca egy éve felújításon esett át:

Zöldítés, fák, növények

Kulturált, esztétikus járda

Rendezett parkolók

A társasház:

Új tetőszerkezet

Felújítási alap létrehozva

Külső és belső homlokzat felújítása tervben

Ez konkrét értéknövekedési potenciál.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

Tehermentes

Rendezett tulajdoni viszony

Jelenleg megbízható bérlő lakja

Igény szerint marad, vagy 3 héten belül költözik

Belváros + felújított állapot + jó alaprajz = magas kiadhatóság és stabil érték.

 Kinek ideális?

Stílusos városi életet keresőknek

Első prémium lakás vásárlóknak

Tudatos befektetőknek

Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak

Ez a lakás nem kompromisszum.

Ez egy biztonságos, karakteres és jövőálló döntés a VI. kerület szívében.

Downtown elegance + tranquility = A rare combination in District VI

Budapest District VI Csengery Street

HUF 99,500,000

53 m² 2 rooms 2nd floor Brick Gas (circulation boiler)

THE APARTMENT THAT IS TECHNICALLY AND AESTHETICALLY COMPLETE

This is not renovation potential.

This is a truly well-thought-out, fully renovated home.

Complete technical renewal (7 years ago)

-    New plumbing system

-    New electrical network and wiring

-    New heating system gas boiler + radiators

-    Thermo-glazed, fully refurbished doors and windows

-    Mobile air conditioner

-    Low utility costs: approx. HUF 16,000/month

The apartment is heated from almost all sides minimal heating demand

LAYOUT THAT IS LIVABLE AND MARKETABLE

High ceilings

Spacious living room with American-style kitchen

Separate bedroom

Separate walk-in wardrobe

Spacious bathroom with walk-in shower

The living room and kitchen are separated by a custom-built piece of furniture not a wall, but a stylish spatial divider.

The art deco and vintage atmosphere envisioned by the interior designer gives it character not a sterile, impersonal apartment

QUIET IN THE HEART OF DOWNTOWN A TRUE RARITY

The south-facing living room and bedroom have large windows

Overlooking a patinated, stucco-decorated inner courtyard

No access corridor in front of the windows

No overlooking neighbors and no street noise

A romantic courtyard decorated with climbing plants intimate, elegant atmosphere

THE VALUE OF THE AREA IS CONTINUOUSLY INCREASING

The entire Csengery Street was renovated a year ago:

Greening, trees, plants

Cultivated, aesthetic sidewalks

Organized parking spaces

The condominium building:

New roof structure

Renovation fund established

External and internal façade renovation planned
This represents concrete value appreciation potential.

EXCELLENT ALSO AS AN INVESTMENT

Unencumbered

Clear ownership status

Currently occupied by a reliable tenant

Can remain upon request, or move out within 3 weeks

Downtown location + renovated condition + good layout = high rental demand and stable value_

Who is it ideal for?

Those seeking stylish urban living

First-time premium home buyers

Conscious investors

Those thinking in long-term rental

This apartment is not a compromise.

It is a safe, characterful, and future-proof decision in the heart of District VI.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet