Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

BELVÁROSI ELEGANCIA + NYUGALOM = RITKA KOMBINÁCIÓ A VI. KERÜLETBEN

Budapest VI. kerület Csengery utca
Ár: 99 500 000 Ft
53 m² 2 szoba 2. emelet Tégla épület Cirkó fűtés

A LAKÁS, AMI MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS KÉSZ
Ez nem egy felújítandó lehetőség.
Ez egy átgondoltan, teljes körűen felújított otthon, ahol a műszaki háttér és az esztétikai megjelenés is már készen áll.
Teljes műszaki felújítás (7 éve)
Új vízvezeték-hálózat
Új villanyhálózat és vezetékezés
Új fűtési rendszer cirkó kazán radiátorokkal
Teljes körűen felújított, thermo üveges nyílászárók
Mobilklíma

Alacsony rezsi: kb. 16 000 Ft / hó
A lakás szinte minden oldalról körbefűtött, ezért minimális fűtési igénnyel rendelkezik, ami alacsony fenntartási költséget biztosít.

ÉLHETŐ ÉS PIACKÉPES TÉRKIALAKÍTÁS
A lakás magas belmagasságú és jól alakított terekkel rendelkezik, így egyszerre kényelmes otthon és jó befektetés.
Tágas amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Külön gardróbszoba
Tágas fürdőszoba walk-in zuhanyzóval
A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el, így nem egy hagyományos fal, hanem egy stílusos térhatárolás ad karaktert a lakásnak.
A lakás hangulatát lakberendező által megálmodott art deco és vintage stílus határozza meg, amely egyedi karaktert ad az ingatlannak nem egy steril, személytelen lakás.

CSEND A BELVÁROS KÖZEPÉN IGAZI RITKASÁG
A nappali és a hálószoba déli fekvésű, nagy ablakai egy patinás, stukkós belső udvarra néznek.

További előnyök:
Nincs körfolyosó az ablakok előtt
Nincs belátás
Nincs utcazaj
A romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt és elegáns hangulatot teremt a belváros közepén.

FOLYAMATOSAN ÉRTÉKELŐDŐ KÖRNYEZET
A Csengery utca teljes szakasza egy éve felújításon esett át, amely során:
Zöldfelületek, fák és növények kerültek telepítésre
Megújult járdák
Rendezett parkolóhelyek kerültek kialakításra

A társasház is jó irányba fejlődik:
Új tetőszerkezet
Felújítási alap létrehozva
Külső és belső homlokzat felújítása tervben
Ez valós értéknövekedési potenciált jelent a jövőben.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Tehermentes ingatlan
Rendezett tulajdoni viszonyok
Jelenleg megbízható bérlő lakja
A bérlő igény esetén marad, vagy 3 héten belül kiköltözik.
Belvárosi lokáció + felújított állapot + jó alaprajz = stabil kiadhatóság és értékálló befektetés.

KINEK IDEÁLIS?
Stílusos városi életet keresőknek
Első prémium lakást vásárlóknak
Tudatos befektetőknek
Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak
Ez a lakás nem kompromisszum.
Ez egy biztonságos, karakteres és jövőálló döntés Budapest VI. kerületének szívében.

DOWNTOWN ELEGANCE + PEACE = A RARE COMBINATION IN DISTRICT VI

Csengery Street District VI, Budapest
Price: 99,500,000 HUF
53 m² 2 rooms 2nd floor Brick building Gas central heating (cirko)

THE APARTMENT THAT IS READY BOTH TECHNICALLY AND AESTHETICALLY
This is not a renovation potential property.
This is a thoughtfully designed, fully renovated home where both the technical infrastructure and the interior design have already been taken care of.
Complete Technical Renovation (7 years ago)
New water pipe system
New electrical wiring and network
New heating system gas cirko with radiators
Fully renovated windows with thermo glass
Mobile air conditioner

Low monthly utilities: approx. 16,000 HUF
The apartment is surrounded by heated neighboring units, which means minimal heating demand and very low energy costs.

A LAYOUT THAT IS BOTH LIVABLE AND MARKETABLE
The apartment offers high ceilings and well-proportioned spaces, making it comfortable for everyday living and attractive for long-term investment.
Spacious open-plan living room with American-style kitchen
Separate bedroom
Separate walk-in wardrobe room
Large bathroom with walk-in shower
The living room and kitchen are separated by a custom built-in furniture element, creating a stylish spatial division instead of a traditional wall.
The interior reflects a carefully curated art-deco and vintage atmosphere designed by an interior designer, giving the home real character not a sterile, generic apartment.

PEACE IN THE HEART OF THE CITY A TRUE RARITY
Both the living room and bedroom face south, with large windows overlooking a charming historic courtyard with stucco details.

Important advantages:
No circular corridor in front of the windows
No direct overlooking from neighbors
No street noise
The romantic courtyard with climbing plants creates a calm and elegant atmosphere rarely found in the city center.

A NEIGHBORHOOD WITH GROWING VALUE
The entire Csengery Street was renovated about one year ago, including:
New greenery and trees
Improved sidewalks
Organized parking areas
The condominium building also shows strong long-term potential:
New roof structure
Renovation fund already established
Exterior and interior façade renovation planned
All of this represents real future value appreciation.

ALSO AN EXCELLENT INVESTMENT
Unencumbered property
Clear ownership
Currently rented by a reliable tenant
The tenant can stay if the buyer prefers, or move out within 3 weeks.

Downtown location + renovated condition + good layout = strong rental demand and stable long-term value.

WHO IS IT IDEAL FOR?
Buyers looking for a stylish urban lifestyle
First premium home buyers
Conscious investors
Buyers planning long-term rental income
This apartment is not a compromise.
It is a secure, characterful and future-proof property in the heart of District VI in Budapest.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet