Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, világos nagypolgári lakás a Szív utcában – kiváló otthon vagy befektetés az Andrássy út közelében

Budapest VI. kerületében, a Szív utcában, az Andrássy út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 89 m²-es, 1. emeleti, két szobás, de akár négy szobássá is alakítható, nagypolgári lakást, egy jó állapotú, liftes, zöld belső udvaros társasházban.

Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ideális. A lakás 3%-os Otthon Start program kompatibilis.

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 89 m²

Emelet: 1. emelet

Szobák száma: 2 nagy méretű szoba, igény szerint akár 3–4 szobássá alakítható

Tájolás: nyugati, utcai nézet

Belmagasság: 4 méter, klasszikus nagypolgári arányok

Állapot: lakható / jó

Fűtés: kedvező üzemeltetésű, cserépkályhába épített elektromos fűtés

Külön fürdő és külön WC

Kamra + pinceszinti tároló

Villanyvezetékek részben felújítva (kb. 8 éve), új mérőórák 1 éve cserélve

A lakás elosztása rendkívül praktikus: az előtérből nyílik a konyha kamrával, a közlekedőből külön előtér vezet a fürdőszobához és a WC-hez. A két utcai szoba kifejezetten tágas, a sarokszoba méretének köszönhetően két külön helyiséggé is leválasztható, így az ingatlan könnyedén igazítható családi vagy befektetési célokra is.

A ház jellemzői:

Építés éve: 1880

Szerkezet: tégla

Liftes, zárt lépcsőházas

Zöld, rendezett belső udvar

Jó anyagi helyzetű társasház, megtakarítással

Lakások száma: 36

Közös költség: 29 000 Ft/hó, felújítási alapot tartalmaz

Befektetőknek külön előny:

Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, aki szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. A bútorok a bérlő tulajdonát képezik.

Környék és közlekedés:

A környék ellátottsága és közlekedése kiváló:

Metró-, busz- és villamosmegállók sétatávolságra

Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar gyorsan elérhető

Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások a közelben

Parkolás az utcán megoldható

Összegzés:

Ez a lakás ideális választás:

első lakást keresőknek,

nagy belvárosi otthonra vágyóknak,

befektetőknek,

rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

Az ingatlan 3%-os Otthon Start hitelprogramra alkalmas, tehermentes, rugalmasan alakítható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban.

Referencia szám: LK059819-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet