Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

OTTHON START hitel-képes ingatlan

Elegánsan, romantikus stílusban felújított nagypolgári lakás eladó rendezett és karbantartott házban. Az ingatlan az épület első emeletén található, a ház, lépcsőház is szép állapotú, a lakás előtt van egy előszobákként és télikertként használható 27nm-nyi lezárt, privát terület!!! Közvetlen szomszéd lakással ez közös bejáratú terület de ott több 10 éve nem lakik senki

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. Kerületben, a Podmaniczky utcában, a XIII. Kerülettel határosan, jól megközelíthető helyszínen, a Nyugati pályaudvar, Nagykörút, a Hősök Tere, Városliget és az Andrássy út közötti területen, troli és buszmegállók közelében, egy megállóra a 4-es/6-os villamostól a vasúttól, található az ingatlan. (közelben parkolóudvar is van).

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1922-ben épült 6 emeletes bérházként Itt hat lépcsőház alkot egy egységes társasházat. Az épület liftes, kamerarendszerrel szerelt, folyamatos felújítások zajlanak. A ház jó állapotú, rendezett, rendkívül barátságos lakóközösség jellemzi. A tűzfalat újítják, terveik szerint a lift és a bejárati ajtók következnek ezek után. A ház 20 lakásos. Sajnos itt a kereskedelmi szálláshely szolgáltatást tiltja a ház szabályzata

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó 64nm-es erkélyes és három/négy szobás (plusz gardrob szobás) lakás egyedi dizájn alapján lett felújítva állapota és modernizálásának folyamata a tulajdonosok igényességét dícséri. Pár éve a vizes helyiségek és a gépészet teljes körű felújítása történt meg. A lakásban úgy alakították a tereket, hogy egy pár vagy akár gyermekkel együtt is kényelmes otthon legyen. Fűtés és melegvíz készítés gáz cirkóról történik. Új ablakok és bejárati ajtó van a lakásban amely csendes, hiszen egy mini parkos részre néznek az ablakai.
Egy beépített csupa ablak - télikert jellegű - előszoba fogadja a két lakás lakóit és vendégeit. Egy közlekedőn keresztül (ami előszobaként felszerelt és előszobaként használják) jutunk a bejárati ajtókhoz. A mérőórák az előtérben vannak.
Az erkélyes étkezőkonyhán keresztül jutunk a nappali terébe, ahonnan a hálószoba, a gardrób (mely helyiség akár megszüntethető) a kisebb szoba és a fürdő-wc helyiségek. További előszoba vagy közlekedő nem vesz el helyet a lakás alapterületéből.
- nappali: 18,5 nm
- hálószoba és gardrob: 16,5nm
- szoba: 8,3 nm
- konyha-étkező: 16,8 nm
- fürdő-wc: 4,2 nm,
- loggia: 1,3 nm
a lakás bejárata és előtti közlekedő 8,3nm, a télikert jellegű előtér pedig 9,5 nm
A lakás teljes belmagassága: 2,96m

A tulajdoni lap rendezett, tehermentes, tulajdoni lap szerinti alapterület 64 nm, az ingatlan 2025.július végétől költözhető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG és KÖLTSÉGEK:
A közös költség 12.000 Ft (szemétszállítással) Felújítási alap: 1.300 Ft, víz-csatorna díj kb. 4.000 Ft, ezen felül mérőórával mért áram- és gázszámla van, illetve az internet-kábelTV .

PARKOLÁS, TÁROLÁS:
A helyi lakosok regisztráltathatják gépkocsijukat és a parkolás így az éves díjon felül ingyenes részükre. Pincei tárolók tartoznak a házhoz, de ezek régi földpadlós fa rácsozatú tárolók, itt most csak a pót-csempék vannak.

A lakás ára 95Mill Ft.

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉS UTÁN - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet