Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Dessewffy utca egyik épületének tetején bújik meg ez a különleges, belső kétszintes (teljesértékű) 130 nm-es, jelenleg 3 szobás, de könnyen nappali+ 4 hálóssá alakítható, nagyon jó állapotú, egyedi megoldásokkal rendelkező különleges lakás, amely egyszerre nyújt belvárosi pezsgést és csendes elvonulást. Itt tényleg minden négyzetméternek története van.
Az épület 1873-ban épült. Külön érdekesség, hogy rövid ideig maga Kosztolányi Dezső is lakott itt. Jelenleg 13 lakás és két üzlet van, a lakóközösség jó, a közös képviselet mintaértékű. Az épület harmadik emeletén lévő emeletráépítést Vékony Péter Podmaniczky és nívó díjas építész tervezte.
Az eredetileg 5 szobás lakás jelenlegi formáját 2013-ban nyerte el, amikor is funkcióját tekintve építész irodává alakult. A bérlő maga a tulajdonos, így különösen odafigyelnek az állagmegóvásra.
A harmadik emeletről saját lépcsőn jutunk fel a lakáshoz, ahol rögtön egy hangulatos előtér és terasz fogad minket, mely kizárólagos használatban van a fenti 2 lakáshoz.
A bejárati ajtón belépve kis előszobába érkezünk, innen nyílik egy kamra/gardrób rész. Balra a teljesen felszerelt ablakos konyha, u alakban épített, sok munka felülettel.
Egyenes tovább haladva egy nagy szoba- nappali rész következik, mely tökéletes helyszíne a közösségi életnek, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került, így nem kell az emeletre szaladgálni.
Az emelet, mely 3 méteres belmagassággal rendelkezik jelenleg egy tágas, egybenyitott közösségi térből, egy kis pihenő résszel, egy galériás hálószobával és egy zuhanyzós fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel rendelkezik és egy hangulatos kis erkély is tartozik hozzá, amiről a ráépítésnek köszönhetően pont ellátunk az épületek felett, ennek köszönhetően nagyon szép világos is a lakás, nincs bezártság érzetünk, viszont mivel a belső udvar felé nézünk az egész lakás mentes a belváros zajától. Néhány válaszfal beépítésével a felső szinten 4 háló kialakítható.
Műszaki:
2002-ben lett a padlás, tető lebontva és újjáépítve, mivel a lakást az építész maga tervezte és ráadásul saját használatra, így különösen figyeltek a magas minőségű anyag használatra. A hidegburkolatok Mirage, a padlószőnyegek Miliken márkájúak. A konyhabútor magas fényű felületekkel készült, nagyon jó állapotban van. A fűtésről jelenleg kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A nyílászárók jó minőségű, dupla hőálló üvegezésű fakeretesek. A nyári melegben 3 db inverteres klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
A lakás alacsony rezsivel rendelkezik, a közösköltség 15.000 Ft, a fűtés átalány 11.000 Ft, a víz, villany egyedi mérés alapján fizetendő.
Környék:
Az épület a Főváros és a VI. kerület szívében van, percekre a Nyugatitól, az Andrássy úttól, az Operától, az Arany János úttól, Deák tértől és a Bazilikától, a Dessewffy-Nagymező utca kereszteződése közelében. A környék tele van nívós éttermekkel, rengeteg szórakozási lehetőséggel. Tömegközlekedési szempontból kíváló: metró, buszok, villamosok a közelben, mégis az elhelyezkedésének köszönhetően mentesülünk a forgalom a zajától.
Ajánlom családoknak, akik értékelik a belvárosi életet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a nyugalom terén – és azoknak is, akik egy stílusos, inspiráló irodát keresnek Budapest szívében.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet