Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület, Október 6. utca

Eladó téglalakás leírása

Nagypolgári elegancia a Belváros szívében – Október 6. utca

Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Október 6. utcában, liftes, rendezett társasház első emeletén kínálok megvételre egy 91 m²-es, 3 szobás, nagypolgári hangulatú lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 3,8 méteres belmagasság, amely valóban nagyvonalú, levegős térérzetet biztosít. A klasszikus századfordulós épület karaktere és a gondosan megtervezett, modern belső terek különleges egységet alkotnak.

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS OTTHON – 2026 OKTÓBERÉBEN KÉSZ

A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, a munkálatok várhatóan 2026 októberében fejeződnek be.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a tervezett végleges állapotot mutatják. A felújítás a látványtervek szerint készül, így a bemutatott enteriőrök a munkálatok befejezését követően a valóságban is ilyen hangulatot és megjelenést kapnak.

A lakás a felújítás jelenlegi fázisában megtekinthető, így a leendő tulajdonos személyesen is megtekintheti a munkálatok állását. A tulajdonos korábbi munkáiról referenciákat is tud bemutatni.

A LAKÁS

A hivatalosan első emeleti lakás a magas belmagasság és az épület kialakítása miatt inkább egy második emeleti lakás térérzetét nyújtja.

Az utcai tájolás és a nyugati fekvés kellemes természetes fényt biztosít, különösen a délutáni és kora esti órákban.

Kifejezetten előnyös adottság, hogy a lakás előtt nincs függőfolyosó, így az udvari ablakok előtt nincs folyamatos közlekedés. Ez a belvárosi környezetben ritkább megoldás, amely a lakás privátabb, nyugodtabb karakteréhez is hozzájárul.

A klasszikus építészeti elemek mellett minőségi anyaghasználat jelenik meg: a szobákban jó állapotú tölgyfa parketta, a vizes helyiségekben pedig valódi márványburkolat található.

91 m²
3 szoba
3,8 m belmagasság
nyugati tájolás
utcai nézet
lift
gáz cirkó fűtés
elektromos padlófűtés a fürdőszobákban
minden szobában hűtő-fűtő klíma
egyedi közműmérés
felújítás alatt, várható befejezés: 2026 október
elektromos redőny minden nyílászárón


PARKOLÁS

A lakáshoz jelenleg ingyenesen használható parkolóhely is tartozik a József Nádor téri mélygarázsban, amely a jelenlegi megállapodás szerint 2028 harmadik negyedévéig biztosított, és lehetőség nyílhat a használat meghosszabbítására is. Továbbá a Sas utcai mélygarázsban is van lehetőség teremgarázshely bérlésre.

A HÁZ

Az 1909-ben épült épületet Kriegler Sándor tervezte, és saját családja otthonául építtette. A ház különleges történeti és építészeti karakterét a századfordulós pesti építészet jellegzetes részletei, az elegáns lépcsőház és a rendezett belső udvar is megőrzik.

A liftes társasház karbantartott, a lakóközösség folyamatosan gondoskodik az épület állapotáról. Az elmúlt időszakban megújult a belső udvar és annak homlokzata, valamint a lépcsőház is.

Az épületbe automata nyitású bejárati ajtón keresztül lehet belépni, a szeméttároló zárt rendszerű.

A közös költség 37 800 Ft, amely tartalmazza az üzemeltetési költségeket és a felújítási alapot is, valamint korlátlan vízfogyasztást. A gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

PRESZTÍZS LOKÁCIÓ – OKTÓBER 6. UTCA

Az ingatlan Budapest V. kerületében, Lipótváros szívében, az Október 6. utcában található, néhány perc sétára a Szent István-bazilikától, a Szabadság tértől és a belváros ikonikus helyszíneitől.

A közlekedés kiváló: az Arany János utcai metróállomás néhány perc alatt elérhető, míg a Deák Ferenc tér körülbelül 6–8 perc sétára található, ahonnan három metróvonal is elérhető.

A környék a belvárosi élet minden előnyét kínálja: éttermek, kávézók, borbárok, üzletek, szolgáltatások és irodák mind néhány perc sétára találhatók. A Bazilika környéke egész évben pezsgő találkozópont, míg a közeli Szabadság tér kellemes zöld környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz.

EGY OTTHON, AMELYBEN A KLASSZIKUS ÉS A MODERN TALÁLKOZIK

Ez a lakás azok számára lehet különösen érdekes, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, a térérzet és a minőségi kialakítás között.

A századfordulós épület nagypolgári karaktere, a 3,8 méteres belmagasság és a teljes körű, gondosan megtervezett felújítás együtt egy olyan otthont eredményez, amely egyszerre elegáns, időtálló és a mai igényekhez igazodik.

A felújítás várhatóan 2026 októberében elkészül.
A lakás a munkálatok jelenlegi szakaszában is megtekinthető.

Amennyiben egy különleges adottságú, belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, Október 6. utca, 1. emelet