Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy kiváló adottságú, 64 m²-es, plusz 8 m² galériás, 2 külön nyíló szobás társasházi lakás, rendezett, liftes ház 1. emeletén, mely a félemeletnek köszönhetően valójában 2. emelet magasságának minősül. A lakás 3,8 méteres belmagassága azonnal érezhető térélményt ad: világos, levegős, klasszikus belvárosi hangulat, amely ideális otthonteremtéshez vagy hosszú távú befektetéshez egyaránt.

A LAKÁS jellemzői
- 64 m² plusz 8 m² galéria , 2 külön- és egybe is nyíló szoba – átgondolt elrendezés, jól élhető terek
- 3,8 m belmagasság – valódi nagyvárosi elegancia, levegős térérzet
- Keleti tájolás, csendes mellék utcai nézet – reggeli fények, élő belvárosi hangulat
- Jó állapot – azonnal költözhető, nincs kényszerű kompromisszum
- Beépített bútorok maradnak – praktikum és esztétika egyben
- Gáz kombi cirkó (Junkers) – megbízható, költséghatékony fűtés
- Hűtő–fűtő klíma – komfort egész évben, nyári hőségben és átmeneti időszakban is
- Külön fürdő és WC – ritka érték a belvárosban
- Alacsony rezsi – egyedi mérők, jól kontrollálható költségek (átlag havi 10-15 ezer Ft)
- Közös költség - havi 29 ezer Ft felújítási hozzájárulással együtt
- Nyugodt szomszédság – csendes lakókörnyezet a belváros közepén

AZ ÉPÜLET
- Masszív, századfordulós téglaház – időtálló szerkezet, klasszikus arányok
- Lift – kényelmes mindennapok, hosszú távon is érték
- Felújított homlokzat – igényes megjelenés
- Tervezett belső lépcsőház-felújítás – határozat és kivitelező megvan (burkolatok, festés, lépcső megújulása)
- Zárt lépcsőház, dupla kapu, biztonsági kamerarendszer
- Értéknövelő fejlesztés folyamatban – nem ígéret, hanem konkrétum

LOKÁCIÓ
- Ferenciek tere, Károlyi-kert, Múzeumkert, Duna-part – pár perc sétával elérhető
- Astoria, 2-es és 3-as metró, villamosok – gyors közlekedés bármerre
- Egyetemek karnyújtásnyira – ELTE, Károli, Pázmány
- Csendes utca, élő belváros – ideális egyensúly nyugalom és pezsgés között
- Kávézók, éttermek, galériák – minden nap egy kicsit városi élmény

FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÁSI CÉLRA
Befektetők, illetve irodai, rendelői, szalon, bemutatótermi vagy egyéb vállalkozási célú hasznosítás esetén fontos információ, hogy vállalkozások számára akár fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott hitel is elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS
- saját célra vásárlóknak, akik értékelik a belvárosi életstílust, a nagy belmagasságot és a klasszikus polgári hangulatot, ugyanakkor fontos számukra a modern komfort (klíma, cirkófűtés, lift);
- egyetemi kötődésű vevőknek – oktatóknak, kutatóknak, PhD-hallgatóknak –, akik gyalogos távolságban szeretnének élni az egyetemektől és a belváros kulturális központjaitól;
- hosszú távú befektetőknek, akik értékálló lokációban, jól kiadható, időtálló adottságokkal rendelkező lakást keresnek;
- külföldi vagy Budapesten dolgozó vevőknek, akik számára a központi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a csendes utca egyszerre jelent prioritást,
- vállalkozási célra (iroda, rendelő, szalon, galéria, bemutatótér).

Ez a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás: klasszikus belvárosi értékek, jól működő alaprajz és stabil befektetési potenciál egy helyen.

Várom hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, 1. emelet