Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Lipótváros, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest belvárosában, az V. kerületben, a sétáló Váci utca közvetlen közelében, a Nyáry Pál utca csendes és elegáns szakaszán eladó egy egyedülálló, teljes körűen felújított, 89 m²-es, erkélyes lakás.
Központi elhelyezkedése ellenére az utca ezen része gyalogos, rendkívül nyugodt, így a lakás ritka kombinációját nyújtja a városi életnek és a meghitt nyugalomnak.

Építészeti értékkel rendelkező ház
Az épület 1933-ban épült, tervezője Györgyi Dénes, a kivitelezést Sorg Antal vezette – koruk meghatározó alakjai.
A ház építészete a modernizmus és a klasszikus elemek kifinomult ötvözete. A homlokzat különlegessége az elliptikus, homorú francia udvar, amely egyedi karaktert és rangot ad az épületnek.
Az épület kívül-belül kiváló állapotban van, modern panorámalifttel, rendezett, reprezentatív lépcsőházzal és nyugodt, intelligens lakóközösséggel rendelkezik.

Fény, tér és lenyűgöző kilátás
A lakás a 4. emeleten található, ennek köszönhetően rendkívül világos.
Az utcai 2 m²-es erkélyről ritka és lenyűgöző panoráma nyílik a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra – olyan kilátás, amely egész évben értékálló és soha nem beépíthető.

Elrendezés és felszereltség
Tulajdoni lapon szereplő alapterület: 89 m² + erkély
Egy légtérben kialakított nappali–étkező–konyha
Két különnyíló, tágas hálószoba
Két fürdőszoba
Beépített infravörös szauna
Utcára néző ablakok

Nappaliban és hálószobákban modern hőszivattyúk (hűtés–fűtés)
Fűtés: házközponti
Közös költség: kb. 55 000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást
Meleg vizet két energiatakarékos bojler biztosítja

Minőség, stílus és kényelem
Teljesen megújított elektromos és vízvezeték-hálózat
Eredeti fa nyílászárók korszerű hőszigeteléssel
A lakás teljes bútorzattal és gépesítve kerül eladásra
Egyedileg gyártott bútorok, prémium kész megoldások
Magas minőségű burkolatok, Carrara márvány munkapultok
A nappaliban bioetanol kandalló a meghitt hangulatért
Elektromos redőnyök
Riasztórendszer

Elhelyezkedés, ami önmagáért beszél
5 perc sétára a Duna-part
Közel a Fővám tér és a Nagyvásárcsarnok
Ferenciek tere és Kálvin tér metróállomások 5 percen belül
A szomszéd utcában bérelhető mélygarázs
Kávézók, éttermek, üzletek, kulturális és történelmi látnivalók a közvetlen közelben

Elit, biztonságos és presztízs értékű környék, ideális saját célra és prémium befektetésnek is

Azonnal költözhető

A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető – tökéletes választás azok számára, akik a minőséget, az építészeti értéket, a panorámát és a kifogástalan lokációt keresik.

Szívesen válaszolok kérdésekre és megszervezem a megtekintést.

Ár 522.500 EUR

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, 4. emelet