Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Lipótváros, Báthory utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egy rejtett gyöngyszem, ahol a múlt és a potenciál találkozik — egy lakás, ami újra életre kelhet. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest V. kerületében, Lipótvárosban, a Báthory utca 8. szám alatt, egy klasszikus polgári, liftes társasházban kínáljuk eladásra ezt a 77 m²-es, 2 szobás + galériás, felújítandó lakást, a 2. emeleten.
Az ingatlan nagy belmagasságú, 430 cm, amely kiváló kiindulópont egy galériás, loft-jellegű lakás kialakításához. Jelen állapotában félkész, rá kell még költeni, hogy lakható legyen –, de az ár és az adottságok alapján valódi beruházási potenciál rejlik benne.

ELHELYEZKEDÉS
A lakás a V. kerület szívében, Lipótvárosban található — központi, mégis jellemzően nyugodt, polgári hangulatú városrész. A Báthory utca a belváros része, gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval is kiválóan megközelíthető. Minden fontos szolgáltatás megtalálható a környéken, üzletek, bevásárlási lehetőségek, kulturális események és kiváló közlekedési kapcsolat.

A környék különlegessége, hogy a pezsgő belvárosi élet közvetlen közeléből mégis egy rendezett, elegáns utcába érkezel haza, ahol a klasszikus polgári hangulat és a Lipótvárosra jellemző biztonság, rendezettség és presztízs találkozik.

AZ ÉPÜLET – POLGÁRI HANGULAT, HISTORIZMUS
A Báthory utca 8. szám alatt található, klasszikus, historizáló stílusú polgári bérházat 1895 körül építették. Homlokzatán és stílusán a historizmus jegyei mutatkoznak: az eredeti kváderezett illetve nútozott vakolt felületek, a díszes kapualj, a lendületes építészeti részletek mind hozzájárulnak a ház karakteréhez.

Bár az épület egykor háromemeletes bérház volt, később emeletráépítéssel bővítették — amelynek nyomai a homlokzaton is észrevehetőek. Állapota jónak mondható, a homlokzat, a lépcsőház és a közös terek patinásak.

A LAKÁS BELSŐ LEHETŐSÉGÉNEK LÁTÁSA – NAGY POTENCIÁL EGY LOFT-GALÉRIÁS OTTHONRA
A lakás jelenlegi állapota felújítandó — de éppen ez adja a lehetőséget arra, hogy teljesen a saját ízlésedre formáld. A belmagasság lehetővé teszi, hogy a galériás koncepciót megvalósításra kerüljön: a tulajdonos látványtervein szereplő galéria + dolgozó megoldás elegáns, modern, loft-szerű hangulatot eredményez. Az utcai nézet és a polgári ház karaktere további értéket ad az ingatlannak.

Az alaprajz logikusan felosztható: az alsó szinten a nappali/konyha-étkező, a hálószobák és a fürdőszobák, a galérián pedig dolgozószoba vagy extra pihenő tér. Igy ideális lehet pároknak, akár home office kialakítására, vagy hosszú távú lakásnak, de akár befektetésnek is.

MIÉRT ÉRDEMES MOST BELELÁTNI?
- Ritka lehetőség: 77 m² + galéria, 430 cm belmagasság, lift – ilyen kombináció ma kevés belvárosi lakásnál adott.
- Historizáló épület karaktere: klasszikus, polgári hangulat, patinás homlokzat, igazi budapesti „bérházas” érzés.
- Kreatív tér: a galéria lehetősége modern, loftos otthon kialakítására, akár dolgozósarokkal, home office-szal.
- Központi elhelyezkedés: Lipótváros szívében – minden fontos infrastruktúra, tömegközlekedés, kulturális és szolgáltatói háttér gyalog vagy rövid úttal elérhető.
- Befektetési potenciál: felújítás után akár tartós lakásnak, akár bérbeadásra alkalmas – a belvárosi elhelyezkedés és a különleges adottság keresett lehet.

Felkeltettük érdeklődését? Kérdései vannak? Várom hívását!

-----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 30. Utoljára módosítva: 2026. 01. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, Báthory utca, 2. emelet