Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Belváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínáljuk Budapest szívében, a belváros egyik legismertebb és legfrekventáltabb utcájában, a Váci utcában, egy különleges adottságokkal rendelkező, 157 m²-es, téglaépítésű társasházi lakást. Az ingatlan a 3. emeleten található, lifttel nem rendelkező, de jó állapotú épületben.

Az ingatlan jelenleg három külön lakásra van funkcionálisan kialakítva, mindegyik saját almérőórákkal. Jogi szempontból két lakásra történő megosztási folyamat pedig jelenleg előkészítés alatt áll. Ez az elrendezés kiváló lehetőséget biztosít befektetők számára, illetve azoknak, akik rugalmasan szeretnék hasznosítani a belvárosi ingatlanukat.

A három egység közül:
-a legnagyobb lakrész 102 nm-es gázcirkó fűtéssel,
-míg a két kisebb 30 és 26 nm-esek, hűtő-fűtő klímával rendelkezik.

Főbb adatok összefoglalva
-157 m², 3 funkcionális lakás
-Téglaépítés, 3. emelet
-3 külön lakóegység, külön almérőkkel
-1 lakás gázcirkó fűtéssel, 2 lakás hűtő-fűtő klímával
-Bérlőkkel együtt vagy üresen is átvehető
-ÁFA-mentes, eurós fizetés
-Tehermnetes ,hitelezhető

Mindhárom lakást megbízható bérlők lakják, akik szívesen folytatnák a bérlést, azonban igény esetén az ingatlan legfeljebb 2–3 hónapon belül birtokba vehető.
Az ingatlan tulajdonosa cég, így a vételhez számla biztosított, ÁFA-mentesen, a fizetés pedig csak euróban lehetséges.
A környék és elhelyezkedés előnyei

A Váci utca Budapest egyik legismertebb sétálóutcája, ahol a történelmi hangulat, a pezsgő városi élet és a modern szolgáltatások egyedülálló módon találkoznak. Mégis, az ingatlan közvetlen környezete meglepően élhető és rendezett, köszönhetően a korlátozott gépjárműforgalomnak és a jól karbantartott épületeknek.

A környék rendkívül biztonságos, kulturált, és minden igényt kielégítő infrastruktúrával rendelkezik:
-pár perc sétára találhatók üzletek, kávézók, éttermek,
-a Duna-part mindössze néhány száz méterre elérhető,
-kitűnő a tömegközlekedés: metrók, villamosok, buszok rövid sétával elérhetők,
-a központi elhelyezkedés ellenére a belső udvarra vagy kisebb forgalmú utcákra néző szakaszok nyugodt lakóközeggel szolgálnak.

Ez a környék azok számára is ideális, akik értékelik a városi élet kényelmét, mégis szeretnének egy átlátható, élhető mindennapi környezetben élni vagy befektetni.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére időpont egyeztetés vagy további részletek kapcsán.

Referencia szám: H510506

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 02. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Belváros, 3. emelet