Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Lipótváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két szobás, galériás, nagy belmagasságú felújítandó belvárosi lakás, rövid vagy hosszútávú kiadásra ideális lokációban.

for English version please scroll down...

Eladásra kínáljuk, az V.kerület Kálmán Imre utcában közel a Bajcsy-Zsillinszky sarokhoz elhelyezkedő, kívülről szépen felújított, nem liftes társasház második emeleti lakását.

A lokáció a tulajdonos szinte minden hasznosítását támogatja. Kis sétára a Parlament, a Bazilika, a körút, azaz a turisták által közkedvelten látogatott városrészek mind pár perces távolságra vannak. Közlekedés szempontjából a ház előtt közvetlenül két trolimegálló és négy sarokra a metró, illetve 4-6 villamos és számos buszjárat elérhető.
A társasház kívülről már felújításra került, és visszanyerte korábbi szépségét, belül felújításra szorul, amire törekvések vannak.
A második emeleti lakás jelen állapotában is lakható vagy hasznosítható, de a magasabb megtérülési elvárások esetén a felújítása elkerülhetetlen. A tágas, étkezőként is szolgáló előszobából nyílik a konyha, a fürdőszoba, a wc és a nappali, majd a nappaliból a galériázott háló. Minden helyiség ablakos és természetes módon szellőztethető, a szobák a társasház belső udvarára néznek, így rendkívül csendesek. A 380cm-es belmagasság kellő eleganciát biztosít az ingatlannak, és a hálóban kényelmesen használható 6m2-es galériának is megfelelő teret enged. A lakás fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a későbbi klíma beszerelés könnyen biztosítható a szellőzőudvarok miatt. Az ingatlan tehermentes, nem megosztott, azaz saját tulajdoni lappal rendelkező, azonnal birtokba vehető, könnyen hitelezhető, de az Otthon Start programban nem vehet részt a négyzetméterára miatt, mint számos más belvárosi lakás sem.

Amennyiben további információval szolgálhatunk, kérdései merültek fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal.

Two-room apartment with mezzanine, high ceilings, in need of renovation, located in the city center ideal for short- or long-term rental.

For sale: a second-floor apartment in a non-elevator building in District V, Kálmán Imre Street, close to the Bajcsy-Zsilinszky junction. The exterior of the building has been beautifully renovated.

The location supports almost any type of use. The Parliament, St. Stephens Basilica, the Grand Boulevard, and other popular tourist attractions are all within a short walking distance. In terms of public transport, there are two trolleybus stops right in front of the building, and within four blocks you can reach the metro, the 4-6 tram line, and several bus routes.

The buildings exterior has already been refurbished and regained its former beauty, while the interior still requires renovation, for which plans exist.

The apartment is currently habitable and usable in its present state, but for higher return expectations, renovation is essential. From the spacious entrance hall (which can also function as a dining area), you can access the kitchen, bathroom, toilet, and the living room, and from the living room the mezzanine bedroom. All rooms have windows and natural ventilation. The rooms overlook the inner courtyard of the building, making them very quiet. The ceiling height of 380 cm provides elegance and allows for a comfortable 6 m² mezzanine in the bedroom. Heating is provided by gas convectors, and the installation of air conditioning can be easily ensured thanks to the ventilation shafts.

The property is free of encumbrances, individually owned (not a shared property sheet), immediately available for occupancy, and easily mortgageable.

If you would like more information, have any questions, or wish to schedule a viewing, please feel free to contact me.

72900000 Ft
Érdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666
Duna House Nyugati iroda
ferenczi.robert@dh.hu

Referencia szám: LK019914-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 10. Utoljára módosítva: 2025. 10. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, 2. emelet