Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy teljesen felújított klasszikus polgári saroklakás Dunára néző panorámával, a Ferenc körút és a Ráday utca sarkán!Különleges lehetőség Budapest IX. kerületében, a Ráday utca és a Ferenc körút sarkán: eladó egy 3. emeleti, teljesen felújított, panorámás polgári saroklakás liftes, jó állapotú épületben. Az ingatlan három utcára néző ablakain keresztül páratlan városképi panoráma nyílik a Dunára, a budai oldalra és a környékbeli épületek szép homlokzataira.Ez a lakás egyszerre szólhat azoknak, akik egyedi, különleges életérzésű saját otthont keresnek, irodát terveznek kialakítani, vagy rövid ~ és hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.A lakás főbb jellemzői:4 méteres belmagasság, valódi polgári légkör3 utcára néző ablak, Dunára és budai oldalra nyíló panorámateljesen felújított állapotkülön fürdőszoba és WC3 db beltéri légkondicionáló egység6 db hangszigetelt, hőszigetelt modern ablakantik bükkfa parketta értékmegőrzően felújítvaliftes társasházteher- és permentes ingatlan, azonnal költözhetőElosztás és terekA lakás elrendezése rendkívül rugalmas: a 31 nm-es, két ablakos sarokszoba igény szerint kettéválasztható akár nappali és hálószoba kombinációjává, akár két, önállóan nyíló, közel egyforma szobává alakítható. A 16 nm-es előszoba természetes fénnyel ellátott, kiszélesedő részén étkezője vagy nappalija is kialakítható, de irodai recepció céljaira is kiválóan megfelel. A 5,5 nm-es konyha elektromos sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt, a 6,5 nm-es fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, teljesen megújult szaniterekkel és burkolatokkal.Műszaki adottságokAz ingatlan átfogó, igényes felújításon esett át. A teljes elektromos hálózat újratervezve és kivitelezve lett, melyhez tanúsítvány rendelkezésre áll. A víz- és gázvezetékek újonnan lettek telepítve, a fürdőszobában mosógépkiállás is kialakításra került. A fűtést gázkazános, egyedi központi fűtési rendszer biztosítja. Minden helyiségben légkondicionáló található (3 beltéri egység). Az ablakok hő- és hangszigeteltek (6 db), az utcai ablakokon új rolók kerültek felszerelésre. A padló teljes felületén értékmegőrzően felújított, egységes tónusú antik bükkfa parketta található. A közös költségre és rezsiköltségre vonatkozó pontos adatokról személyes egyeztetés során adok tájékoztatást.LokációAz ingatlan a Ráday utca, a Ferenc körút és a Nehru sétány háromszögében helyezkedik el, a Duna közvetlen közelében (kb. 100 méterre).A közelben elérhető: Ráday utcai kávézók, éttermek, felújított Bakáts tér, Corvin Plaza, Allee Bevásárlóközpont.Kulturális intézmények gyalogos közelségben: Nemzeti Színház, Nemzeti Múzeum, Ludwig Múzeum, Szabó Ervin Központi Könyvtár.Több egyetem is pár percre található: Műszaki Egyetem, ELTE, Semmelweis Egyetem, Közgazdasági Egyetem.KözlekedésVillamosok, a 3-as és 4-es metró, valamint több buszvonal perceken belül elérhető a lakástól.A belváros és Buda szinte bármelyik pontja gyorsan megközelíthető.Parkolási lehetőség: helyi lakosok kedvezményes éves bérletet igényelhetnek az Önkormányzatnál.Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik valami igazán különlegeset keresnek Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb negyedében ~ legyen szó otthonról, irodáról vagy befektetési célú ingatlanról.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Referencia szám: LK082467

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet