Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁS BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN!
Költözne vagy befektetne?
Egy hangulatos, gondosan kialakított otthon Középső - Ferencváros dinamikusan fejlődő részén, a Duna-part, a MÜPA és a Nemzeti Színház közelében!
Budapest IX. kerületében, a Vágóhíd utcában kínálom megvételre ezt a 3. emeleti, 1+1 félszobás, nyugati tájolású, erkélyes lakást, amely kellemes, zöld környezetben, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal várja új tulajdonosát.
Az ingatlan 2020-ban felújításon esett át, amelynek során megújultak a belső burkolatok, a korábbit is új konyhabútor váltotta fel. A lakás komfortját hűtő-fűtő klímaberendezés növeli, a fűtésről pedig egyedi gázkonvektor gondoskodik.
A kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőnyökkel felszereltek, hozzájárulva a kellemes lakókomforthoz.
A lakás egyik különleges része a 2026-ban felújított, nyugati tájolású erkély, amelyet a tulajdonos egy hangulatos, meghitt kis pihenősarokká alakított. Tökéletes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, egy jó könyvhöz vagy a nap végén egy kis kikapcsolódáshoz.
A nappaliban kialakított nagyméretű, beépített gardróbszekrény praktikus tárolási lehetőséget biztosít, miközben a lakótér jól kihasználható marad.
KÜLÖN ELŐNY: A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS GÉPESÍTÉSSEL ELADÓ!
A vételár a lakásban található bútorokat és háztartási gépeket is magába foglalja, így az új tulajdonosnak nem kell külön berendezésre költenie. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik gyorsan költöznének, vagy befektetési céllal, későbbi bérbeadásra vásárolnának.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – KULTÚRA, KIKAPCSOLÓDÁS ÉS VÁROSI KÉNYELEM!
A lakás Ferencváros egyik dinamikusan fejlődő városrészében, a Millenniumi Városközpont és a Rákóczi híd közelében található, ahol a modern városi élet előnyei kellemes, zöld környezettel párosulnak.
A környék számos lehetőséget kínál:
- MÜPA és Nemzeti Színház: mindössze körülbelül 5 perc kényelmes séta.
- Budapest Park: mintegy 10 perc gyalogosan, változatos koncertekkel és rendezvényekkel.
- Duna-part: kellemes sétákhoz, futáshoz, kerékpározáshoz és kikapcsolódáshoz.
- Lurdy Ház: 7 percnyi távolságra, bevásárlási, étkezési, szórakozási és sportolási lehetőségekkel.
- SPAR, gyógyszertár, edzőterem: 2 perc sétatávolságra.
- Bölcsődék, óvodák és iskolák: a környéken több intézmény is elérhető.
REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉS, GYORS VÁROSI KAPCSOLATOK!
A lakás elhelyezkedése azok számára is ideális, akik a mindennapokban tömegközlekedéssel járnak.
A közelben elérhetők az 1-es, 2-es, 23-as, 2B, 24-es, és 51-es villamosok, a 23-as, 54-es és 55-ös autóbuszok, valamint HÉV-kapcsolat.
A pesti belváros könnyen megközelíthető, a Rákóczi híd pedig gyors kapcsolatot biztosít Buda irányába.
A felsőoktatásban tanulók számára is kedvező az elhelyezkedés, hiszen több egyetem, köztük a BME, a Corvinus Egyetem és a SOTE is könnyen elérhető.
SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT JÓ VÁLASZTÁS!
A lakás adottságai, a felújított belső terek, a teljes berendezés és a kiváló lokáció miatt saját használatra és bérbeadási célra is figyelemre méltó lehetőség.
A környék közlekedési kapcsolatai, az egyetemek közelsége és a folyamatosan fejlődő városi környezet különösen vonzóvá tehetik az ingatlant fiatal párok, egyedülállók, egyetemisták, illetve hosszú távú bérlők számára.
AMIT ÉRDEMES KIEMELNI:
- Budapest IX. kerület, Vágóhíd utca
- 3. emeleti, 1+1 félszobás lakás
- Nyugati tájolás
- 2020-ban felújított belső terek
- Egyedileg készített konyhabútor
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Redőnyös, kétrétegű műanyag nyílászárók
- Nagyméretű beépített gardrób
- 2026-ban felújított, hangulatos erkély
- Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó
- Zöld környezet, kiváló közlekedés
- Duna-part, MÜPA, Nemzeti Színház a közelben
EGY LAKÁS, AHOL A KÉNYELEM, A PRAKTIKUM ÉS A REMEK ELHELYEZKEDÉS TALÁLKOZIK!
Ha olyan budapesti otthont keres, amelynek kialakítására már gondot fordítottak, berendezése a vételár részét képezi, és a város egyik fejlődő részén található, akkor ezt a Vágóhíd utcai lakást érdemes személyesen is megtekintenie!
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a kedvezményes kamatozású VEKERLE+ programra, illetve a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a ************** weboldalon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 3. emelet