Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Vágóhíd utca

Eladó téglalakás leírása

Belső kertre néző, nyugati fekvés, prémium okosotthon-technológia és az egyik legkarakteresebb 9. kerületi lakópark Metrodom Green – mindez néhány percre a Nemzeti Színháztól és a Müpától. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Eladó egy 38 négyzetméteres, első emeleti, azonnal költözhető új-építésű lakás Budapest IX. kerületében, a Középső-Ferencváros Millenniumi Városközpontjában, a Metrodom Green 1 társasházban. A Metrodom által fejlesztett, 2025 tavaszán átadott épület az Ybl-díjas Hajnal Építész Iroda tervei alapján készült.

A lakás legfontosabb adottsága a tájolása: kizárólag a belső udvar felé néz, így távol esik a Vágóhíd utca forgalmától, és a nyugodt, zöldbe forduló belső kert látványát kínálja. Erkély nem tartozik hozzá. A lakás a Metrodom prémium műszaki tartalmával készült: Dual Eco hibrid fűtési-hűtési rendszer, mennyezeti fűtés és hűtés, harmadik generációs okosotthon-rendszer, integrált elektromos alumínium redőnyök, prémium szaniterek és csaptelepek, érintőérzékeny üveg villanykapcsolók és videó-kaputelefon.

A lakóparkban fitneszterem, szauna és sószoba, közösségi nappali, napozó- és grillterasz, kávézó, 24 órás recepció és csomagpont szolgálja a lakók kényelmét.

KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS – A MILLENNIUMI VÁROSKÖZPONT ÚJ ARCA
A Középső-Ferencváros az elmúlt két évtizedben a pesti oldal egyik legkeresettebb és legértékesebb városrészévé vált, nagyrészt a belső-ferencvárosi rehabilitáció sikerének köszönhetően. A Haller utca és a Könyves Kálmán körút közötti sávban, ahol a Metrodom Green áll, egykor a Közvágóhíd, gyárak és raktárak sorakoztak; ma modern, elegáns lakóépületek határozzák meg a képet, a terület ipari múltjára pedig már csak a megőrzött, védett épületek emlékeztetnek.

A kerület zöld tüdeje néhány percnyire található: a Soroksári út túloldalán, a Nemzeti Színház és a Müpa parkjai, valamint a Duna-parti sétányok kínálnak kikapcsolódást. A Soroksári úton a Boráros tértől a Rákóczi hídig húzódó irodafolyosó – Pest „déli Váci útja” – munkahelyek ezreit, üzleteket és egy magánkórházat is magában foglal.

A közlekedés kiváló: a 2-es villamos négy percre van, és átszállás nélkül visz a belvárosi Duna-partra, a Corvinus Egyetemhez; a szintén négy percre lévő 51-es a Mester utcán át a Nagykörútig közlekedik, a 24-es a Keleti pályaudvarig. Nyolc perc sétára az 1-es villamos köti össze a lakást Dél-Budával, az Infoparkkal és a 2-es, 3-as metró vonalával. Éjszakai buszjáratok is a közelben állnak meg.

A mindennapokhoz minden kéznél van: két percre Spar, Rossmann, gyógyszertár és csemegebolt, nyolc percre a Lurdy Ház bevásárló- és mozikomplexuma. A környéken óvodák, kétnyelvű általános iskola és több elismert középiskola is elérhető, a nagy budapesti egyetemek pedig átszállás nélkül, rövid idő alatt megközelíthetők.

VÁGÓHÍD UTCA 12–18. – AHOL A ZÖLD AZ ÉPÍTÉSZET RÉSZE
Metrodom Green a Metrodom sikerszériájának egyik legújabb fejlesztése, legismertebb jegye az élő zöldhomlokzat, amely a tornyokat az ötödiktől a tizedik emeletig borítja, az alacsonyabb szárnyak tetején pedig intenzív zöldtető fogadja a lakók tekintetét.. A lakópark különlegessége a hatalmas belső park, a gondosan kialakított közösségi terek és a számos prémium szolgáltatás, amelyek valódi életminőséget teremtenek a lakók számára.

A lakók kényelmét többek között:
-24 órás portaszolgálat
-közösségi nappali
-coworking tér
-fitneszterem
-szauna
-közösségi konyha
-grillterasz
-csomagpont
-saját mobilapplikáció
-elektromos töltős parkoló
szolgálja.

A projektben kiemelt szerepet kapnak a fenntartható és energiatakarékos műszaki megoldások, amelyek hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket biztosítanak.

ÜDV ITTHON!
Egy jól megtervezett kis lakás értéke nem a négyzetméterekben, hanem a nyugalomban mérhető – és ez a 38 négyzetméteres otthon éppen ebben erős. A lakás teljes egészében a belső udvar felé fordul: ablakai nem az utcára, hanem a lakópark védett, zöld belső terére nyílnak. Az első emeleti fekvés közel hozza a kert szintjét, így a növényzet nem távoli látvány, hanem a mindennapok közvetlen háttere.

A belső udvari tájolás a városi lakásban ritka luxus: a forgalom zaja kívül marad, a hálószobai pihenés zavartalan, a nappali pedig valódi menedékké válik a belváros pezsgése után. Mindez úgy, hogy a Nagykörút, a Duna-part és a belváros villamossal percek alatt elérhető.

A kompakt alapterületet a Metrodom gondos alaprajzi szervezése teszi jól élhetővé. A komfortot a legkorszerűbb műszaki tartalom biztosítja: a mennyezeti fűtés és hűtés radiátorok és fali klímák nélkül, egyenletes, huzatmentes hőérzetet ad, és szabadon hagyja a falfelületeket a berendezés számára. Az okosotthon-rendszer, az elektromos redőnyök és az üveg érintőkapcsolók letisztult, kortárs belső teret eredményeznek, amely egyaránt ideális első otthonnak, egyedülálló városlakónak vagy kiváló bérbeadhatóságú befektetésnek.

Az épület közösségi terei – fitneszterem, szauna, sószoba, közösségi nappali és tetőterasz – az alapterületen túl is kitágítják az otthont, a 24 órás recepció és a csomagpont pedig a mindennapok apró gondjait veszi le a vállunkról.

Itt a város nem tolakodik be az ablakon: a belső kert csendje és a zöld homlokzatok látványa olyan nyugalmat ad, amilyet a belváros közelében ritkán találni. Ha egy valóban jól élhető, korszerű és hosszú távon is értékálló otthont vagy befektetést keres, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is.

-------------------------------------------------------------

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca, 1. emelet