A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Barzó Viktor

Active Partner 22 Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületében, a Sas-hegy lábánál kínálunk megvételre egy 56 m²-es, első emeleti, kétszobás lakást, amely egy kis lakóközösségű, kerttel rendelkező társasházban található.
Az ingatlan közepes műszaki és esztétikai állapotú, korszerűsítése az új tulajdonos igényei szerint alakítható. A villamoshálózat néhány évvel ezelőtt megújult, a műanyag nyílászárók már beépítésre kerültek, a lakás fűtését pedig gázkonvektorok, elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az elrendezés átalakításával amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba kialakítása is szóba jöhet.

A LAKÁS JELLEMZŐI
• 56 m²-es alapterület, két szobával és erkéllyel
• Világos helyiségek, kedvező tájolással: a nappali délnyugati, a hálószoba délkeleti, a konyha keleti fekvésű
• Remek lehetőség a korszerűbb térkihasználásra
• Korszerűsített villamoshálózat
• Műanyag nyílászárók, megkímélt fa keretekkel és redőnnyel
• Vegyes fűtési rendszer: gázkonvektor, elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma
• 15 340 Ft havi közös költség
• Saját pince és közös tároló

Opcionálisan garázs is vásárolható: a társasház udvarán található garázs vételára 14 millió Ft.

A TÁRSASHÁZ
A két emeletes téglaépítésű társasház kis létszámú, vegyes korosztályú lakóközösséggel rendelkezik.
Az épület karbantartása folyamatos, a kisebb-nagyobb felújítások mellett jelenleg a társasház elektromos hálózatának bővítése is folyamatban van. A lakók rendelkezésére egy közös, zöld kert is áll, amely kellemes környezetet biztosít a mindennapokban.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan a Sas-hegy lábánál, a BAH-csomópont közelében helyezkedik el. A környék egyik előnye, hogy a városi infrastruktúra közelsége zöldebb, nyugodtabb környezettel párosul.
A közelben elérhető a 17-es és a 61-es villamos, valamint több buszjárat is, gyors és változatos tömegközlekedést biztosítva.
A környéken üzletek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók is megtalálhatók. A MOM Park, az Allee vagy az Etele Plaza könnyen elérhető. Egyetemisták számára külön előny a TF közelsége, míg a legtöbb egyetem 10–15 perc alatt megközelíthető. A Déli pályaudvar, Kelenföld, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér szintén körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan fizetős parkolási övezetben helyezkedik el, ahol a lakók éves díj ellenében lakossági parkolási engedélyt igényelhetnek.

Ha olyan lakást keres, amelynek elrendezését saját elképzeléseihez igazíthatja, és fontos Önnek a jó közlekedés, valamint a zöld környezet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Sashegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1463 e Ft

1956 e Ft 25%

1977 e Ft 26%

1673 e Ft 13%

Ennek az ára

Sashegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár