Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

4 az 1-ben ingatlanegyüttes a belváros szívében Kálvin tér szomszédságábanNégy különálló lakrész egyetlen ingatlanban, Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációján.Ha olyan befektetést keres, amely nem egyetlen bérlőre épül, többféleképpen hasznosítható, és egy felújított, azonnal kiadható ingatlan előnyeit kínálja, ezt a Ráday utcai ingatlanegyüttest érdemes megismernie.A Kálvin tér közvetlen környezetében, a Ráday utca pezsgő belvárosi részén található, kívül-belül rendezett épület földszintjén kialakított ingatlanegyüttes a gyakorlatban 4 egymástól független lakrészből állNégy lakrész, megosztott kockázatBefektetőként komoly előny, ha a teljes bevétel nem egyetlen bérlőtől függ.A négy különálló lakrész lehetőséget biztosít arra, hogy a bérbeadásból származó bevétel több bérlő között oszoljon meg. Egy esetleges üresedés így nem feltétlenül jelenti a teljes ingatlan bevételének kiesését.Ez a konstrukció különösen azok számára lehet érdekes, akik **stabilabb, több lábon álló bérbeadási struktúrát** keresnek.Felújított állapot, minimális kezdeti ráfordításA lakrészek körülbelül 5 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon estek át.Az új tulajdonosnak így nem kell egy teljes felújítás megszervezésével kezdenie a befektetést, hanem egy rendezett, korszerű állapotú ingatlant vehet birtokba.Az energiatakarékos elektromos fűtés és az elkülönített mérőórák további előnyt jelentenek, hiszen a lakrészek fogyasztása külön-külön követhető.Kiemelkedő belvárosi lokációA Kálvin tér és a Ráday utca környéke folyamatosan keresett terület a bérlők körében.A közelben található: M3-as és M4-es metrószámos egyetem és felsőoktatási intézményéttermek, kávézók és üzletekkulturális és szórakozási lehetőségek a belváros számos fontos pontja könnyen elérhetőA lokáció miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet **hosszú távú bérbeadásra**, ugyanakkor a kialakítás és az elhelyezkedés miatt más hasznosítási lehetőségek is szóba jöhetnek.Miért érdekes befektetési szempontból?4 különálló lakrész egy ingatlanon belülFelújított műszaki és esztétikai állapotMegosztott bérbeadási kockázatElkülönített mérőórákEnergiatakarékos elektromos fűtésKeresett belvárosi lokációKálvin tér és több metróvonal közelségeEgyetemek és a belvárosi szolgáltatások közvetlen környezetbenEz az ingatlan azoknak a befektetőknek lehet különösen érdekes, akik nem egyetlen lakást szeretnének kiadni, hanem **egy ingatlanon belül több önálló bérbeadási lehetőséget** keresnek.A hasonló, jó állapotú és azonnal hasznosítható belvárosi ingatlanok ritkán kerülnek piacra ilyen rugalmas kialakítással.Ha befektetésként keresi a következő ingatlanát, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK083416

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint