Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV, 79 M²-ES LUXUSLAKÁS A DUNA-PART KÖZELÉBEN PRÉMIUM MINŐSÉG, EGYEDI KIALAKÍTÁS, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, pezsgő belvárosi részén, a Bakáts utcában kínálunk megvételre egy 79 m²-es, teljes körűen felújított, prémium minőségben berendezett, a felújítás befejezése után - azonnal költözhető luxuslakást. Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak egy otthonnál. Ez a lakás a kifinomult elegancia, a modern műszaki megoldások és a különleges városi életérzés tökéletes találkozása. Itt a minőség nem csupán a látványban, hanem a gondosan megtervezett részletekben és a teljes felújítás műszaki tartalmában is megmutatkozik.

A Duna-part közelsége, a déli fekvésből adódó világos terek, az egyedi bútorok és a teljes berendezés együtt teszik ezt az ingatlant igazán különlegessé.

Átgondolt elrendezés, elegáns enteriőr

A lakás a Duna felőli első épület legfelső emeletén helyezkedik el. Déli tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel rendelkezik, az ablakból kihajolva pedig a Dunára is rálátni.

A képek lakberendező tervei alapján elkészült látványterv, pontosan tükrözi a lakás végleges állapotát. A lakás most is megtekinthető, foglalózható. A generálfelújítás jelenleg még tart, várható befejezése: 2027.01.31.

A teljes berendezés az ár részét képezi, kivéve: laptop,tv, kávéfőző.
A 79 m²-es alapterületen minden a kényelmet és a praktikus használatot szolgálja:

Tágas nappali, benne az egyedileg tervezett konyhával, ami prémium beépített gépekkel felszerelt. Így ez a tér a mindennapi pihenés és a vendégfogadás központja lehet.

Két külön hálószoba, amelyek kényelmes privát teret biztosítanak.

Két fürdőszoba, a kényelmesebb mindennapokért.

Külön gardróbszoba, valamint még egy gardróbhelyiség a nagyobb hálószobában.

Az egyedi tervezésű bútorok, a gondosan kiválasztott burkolatok és a minőségi beltéri ajtók harmonikus, igényes összhatást teremtenek.
A lakás teljes berendezésével együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy kész, átgondolt otthonba költözhet.

Teljes körű műszaki felújítás, ahol nemcsak az esztétikumra, hanem a hosszú távú komfortot szolgáló műszaki megoldásokra is kiemelt figyelmet fordítottak.

A lakás főbb műszaki jellemzői:

-Teljesen új elektromos, víz- és fűtési rendszer.
-H tarifához kapcsolódó kiépítés.
-Padlófűtés minden helyiségben, helyiségenként külön szabályozható hőmérséklettel.
-Törölközőszárító radiátorok mindkét fürdőszobában.
-5 kW-os klímaberendezés
-Új, háromrétegű üvegezésű, ötkamrás ablakok.
-Új biztonsági bejárati ajtó.
-Új, könnyített beton padlószerkezet kialakítása.

- elektromos redőny, szúnyoghálóval

- minőségi konyhagépek (Electrolux, Whirlpool, Samsung, Aeg)

A felújítás várható befejezése: 2027.01.31.

Helyiségenként kiépített Wi-Fi-hozzáférési pontok az egyenletesebb hálózati lefedettség érdekében.

A korszerű fűtési megoldások, a megújult nyílászárók és a gondosan kivitelezett műszaki tartalom a kényelmes, modern lakhatást szolgálják.

Rendezett, felújított társasház, jó lakóközösséggel.
A tetőfedést nemrég teljesen felújították, új cserepezéssel és bádogozással, emellett a teljes körfolyosó új padlóburkolatot kapott.
Az épületben két személylift és egy teherlift áll rendelkezésre, ami a mindennapi közlekedést és a költözést is kényelmesebbé teszi.

Kivételes belvárosi életérzés a Duna-part és a város legjobb helyei karnyújtásnyira!

A lakás egyik legnagyobb értéke a lokáció. A IX. kerület Duna-parti városrésze egyszerre kínál pezsgő nagyvárosi életet, kulturális programokat, kiváló gasztronómiai lehetőségeket és kellemes vízparti sétákat.

A környék kiemelt helyszínei rövid sétával elérhetők:

Bálna Budapest: különleges építészeti környezet, vendéglátóhelyek, rendezvények és kulturális programok a Duna partján.
Budapesti Corvinus Egyetem: közvetlen közelségben található, így az egyetemi élet és a belvárosi infrastruktúra könnyen elérhető.
Nagyvásárcsarnok: Budapest ikonikus vásárcsarnoka, ahol friss élelmiszerek, helyi termékek és különleges gasztronómiai kínálat várja a látogatókat.
Ráday utca: hangulatos éttermek, kávézók, borbárok és teraszos vendéglátóhelyek kedvelt találkozópontja.
Nehru-part és a Duna menti sétány: tökéletes helyszín egy reggeli sétához, esti kikapcsolódáshoz vagy egy kis feltöltődéshez a városi forgatagban.
Bakáts tér: hangulatos, zöldebb városi környezet, amely kellemes ellenpontja a belváros nyüzsgésének.

A környék mindennapi infrastruktúrája szintén kiváló: üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és egyetemi intézmények egyaránt könnyen elérhetők. A közeli Fővám tér és Boráros tér irányából több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll, így Budapest számos pontja kényelmesen megközelíthető.

Ez a lokáció azok számára különösen vonzó, akik szeretnek a város szívében élni, értékelik a Duna közelségét, és fontos számukra, hogy a kulturális, gasztronómiai és közlekedési lehetőségek ne igényeljenek hosszú utazást.

Kinek ajánlom?

Ez a különleges ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára akik igényes otthont keresnek, akik a minőséget, a kényelmet és az egyedi kialakítást részesítik előnyben.
Pároknak és családoknak, akik számára fontos a két hálószoba és a két fürdőszoba nyújtotta praktikum.

Belvárosi életstílust kedvelőknek, akik a Duna-part, az éttermek, a kávézók és a kulturális programok közelében szeretnének élni.

Befektetőknek, akik egy prémium kialakítású, teljesen berendezett ingatlant keresnek Budapest frekventált belvárosi részén.

Érdemes személyesen is megismernie ezt a lakást, jöjjön el, szeressen bele!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 4. emelet