Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, SOKOLDALÚ INGATLAN A IX. KERÜLETBEN, A DUNA-PART KÖZELÉBEN

Budapesten, a IX. kerület kedvelt, jól megközelíthető részén, a Dandár Gyógyfürdő közvetlen közelében kínálok megvételre egy igényesen felújított, jelenleg 2 + 2 félszobás kialakítású, félszuterén ingatlant.

Az utcafrontról mindössze néhány lépcsőfokot kell lefelé haladni, mégis egy meglepően világos, tágas és kellemes hangulatú tér fogad bennünket.
Az ingatlan központi része a modern, amerikai konyhás nappali, amelyhez egy teljes értékű, ablakos hálószoba, valamint két további kisebb helyiség kapcsolódik. Utóbbiak dolgozószobaként, gardróbként, vendégszobaként vagy tárolóként is jól használhatók, így a kialakítás könnyen igazítható az új tulajdonos igényeihez.
A fürdőszoba szintén felújított, zuhanyzóval és WC-vel kialakított. A fűtésről és a megfelelő hőmérsékletről hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.

Az ingatlan felújítása saját célra, igényesen készült, ennek megfelelően nem csupán esztétikailag megújított terekről van szó. Jelenlegi állapotában rendezett, száraz és azonnal használható.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI

• igényesen felújított állapot

• tágas amerikai konyhás nappali

• teljes értékű, ablakos hálószoba

• két további, sokféleképpen hasznosítható helyiség

• felújított, zuhanyzós fürdőszoba

• hűtő-fűtő klímás fűtés

• félszuterén elhelyezkedés, mindössze néhány lépcsőfokkal az utcaszint alatt

• saját használatra, irodai célra vagy befektetésként is jól hasznosítható

KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS – KÖZEL A DUNÁHOZ

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik komoly előnye. A Dandár Gyógyfürdő közvetlenül a közelben található, a Duna-part körülbelül 400 méterre, a Boráros tér pedig kényelmes sétával elérhető.
A környék közlekedése kiváló, villamosmegállók, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. Középső-Ferencváros az elmúlt években sokat fejlődött, miközben a Duna közelsége és a jó belvárosi kapcsolatok továbbra is különösen vonzóvá teszik a környéket.

FONTOS TUDNIVALÓ
Az ingatlan a tulajdoni lapon nem lakáscélú helyiségként szerepel, ezért Otthon Start Program keretében igényelhető hitel nem vehető fel rá.

Éppen ezért elsősorban azok számára lehet érdekes választás, akik jó lokációban keresnek már felújított, azonnal használható ingatlant, és értékelik, hogy ugyanaz a tér akár saját használatra, munkavégzésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Ez az ingatlan nem a megszokott szuterén benyomását kelti, világossága, tágas központi tere és igényes kialakítása miatt érdemes személyesen is megnézni.

Várom érdeklődését az ingatlan kapcsán a hét bármely napján, akár az est órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros