Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.
Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

A IX. kerület egyik kedvelt részén, a Ráday utcában eladó egy 83 m²-es, első emeleti, háromszobás, belső saroklakás liftes, gondozott társasházban. A lakáshoz egy 8 m²-es, elkerített saját tároló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó 8 millió Ft vételáron.

A sok ablaknak köszönhetően a lakás világos, a belső sarokelhelyezkedés miatt pedig csendes. A hátsó helyiségek egy zöld, nyugodt belső udvarra néznek. A 3,8 méteres belmagasság tágas térérzetet ad. A lakás műszaki állapota jó, ugyanakkor esztétikai és korszerűsítési munkák hosszabb távon indokoltak lehetnek, így a belső terek saját igények szerint alakíthatók.

A fűtést és a melegvizet kombi cirkó biztosítja, emellett hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak. A közös költség 43.000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A lakóépület védett városképi környezetben található, kamerarendszerrel biztosított.

A Ráday utca éttermei, kávézói és kulturális helyszínei néhány perc sétára találhatók. A Duna-part, a Bálna, a Kálvin tér és több egyetem is könnyen elérhető, a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

In the popular Ráday Street in Budapests 9th district, a bright 83 sqm, three-room apartment is for sale on the first floor of a well-maintained building with a lift. The apartment comes with an enclosed 8 sqm private storage unit, which must be purchased separately for HUF 8 million.

Thanks to its numerous windows, the apartment is bright, while its corner position facing the inner courtyard makes it quiet. The rear rooms overlook a green and peaceful courtyard. The 3.8-metre ceiling height creates a spacious feel. The technical condition is good, although aesthetic updates and modernisation may be appropriate in the longer term, allowing the new owner to shape the interiors according to their needs.

Heating and hot water are provided by a combi boiler, while heating and cooling air-conditioning units are also available. The monthly common cost is HUF 43,000, including the renovation fund. The building is located in a protected townscape environment and is equipped with a security camera system.

Ráday Streets restaurants, cafés and cultural venues are just a short walk away. The Danube, Bálna, Kálvin Square and several universities are also easily accessible, with excellent public transport connections.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

The energy performance certificate is currently being prepared.

In der beliebten Ráday utca im IX. Bezirk von Budapest steht diese 83 m² große, helle Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, 8 m² großer eigener Abstellraum, der verpflichtend für 8 Millionen HUF zusätzlich erworben werden muss.

Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell. Durch die Ecklage zum Innenhof ist sie gleichzeitig ruhig. Die rückwärtigen Räume blicken auf einen grünen, gepflegten Innenhof. Die Deckenhöhe von 3,8 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der technische Zustand ist gut, längerfristig können jedoch Modernisierungs- und Schönheitsarbeiten sinnvoll sein.

Heizung und Warmwasser werden über eine Kombitherme bereitgestellt. Zusätzlich sind Klimageräte zum Heizen und Kühlen vorhanden. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 43.000 HUF inklusive Rücklagen. Das Gebäude befindet sich in einem geschützten städtebaulichen Umfeld und verfügt über ein Kamerasystem.

Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote der Ráday utca sind zu Fuß erreichbar. Donauufer, Bálna, Kálvin tér und mehrere Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet