Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

ERKÉLYES LAKÁS A GELLÉRT-HEGYRE NÉZŐ KILÁTÁSSAL
Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő, kiváló közlekedésű részén, Középső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 42 négyzetméteres, két külön nyíló szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy 1968-ban épült, liftes, téglaépítésű társasház hetedik emeletén helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző, örök panoráma nyílik a Gellért-hegyre és a budai hegyekre.
Déli fekvésének és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos és napfényes. Az erkély igazi különlegesség: tökéletes helyszínt kínál egy nyugodt reggelihez, délutáni pihenéshez vagy egy pohár bor elfogyasztásához a páratlan budai panorámában gyönyörködve.
Az ingatlan jól alakítható elrendezéssel rendelkezik. A két külön nyíló szoba mellett szeparált konyha, praktikus gardróbhelyiség és kellemes méretű fürdőszoba kapott helyet benne. A fürdőszobát 2019-ben teljes körűen felújították, és nagyméretű, kényelmes zuhanyzót alakítottak ki. A külső nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték. A lakáshoz egy körülbelül 3 négyzetméteres, saját használatú, polcozott pincei tároló is tartozik. Az ingatlan jelenleg esztétikai, tisztasági festést igényel, ezt követően akár rövid időn belül kellemes otthonná vagy jól kiadható befektetéssé alakítható.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A körbefűtött elhelyezkedésnek köszönhetően a fenntartási költségek kifejezetten kedvezők: a közös költség mindössze 12 600 forint havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A havi gázfogyasztás megközelítőleg 6 000 forint, míg a villanyköltség átlagosan 3000 forint körül alakul.
A társasház lakóközössége kulturált és csendes. Az épület előtt jelenleg a lakók által használt parkolóhelyek találhatók, amelyek hivatalos rendezése várható.
A lokáció tömegközlekedési és infrastrukturális szempontból egyaránt kiváló. A Nagyvárad téri M3-as metróállomás valóban néhány perc sétával elérhető, a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem pedig a közelben található. A Soroksári úti irodafolyosó, a Lurdy Ház, az Orczy-kert, a Ludovika Campus, a Müpa, a Nemzeti Színház és a Budapest Park szintén gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Ez a lakás remek választás azok számára, akik kiváló közlekedés mellett, mégis nyugodt környezetben keresnek napfényes, erkélyes otthont. Ritka panorámája, jól alakítható elrendezése, alacsony fenntartási költsége és egyetemekhez közeli elhelyezkedése miatt saját célra és hosszú távú befektetésként egyaránt kiváló lehetőség.
Megtekintése rugalmasan, előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető.

Referencia szám: M337842

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 7. emelet