Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÁLVIN TÉR KÖZELÉBEN BELVÁROSI ÉLET, OTTHONI NYUGALOM

Van, amikor nem kell választani a belváros és a csend között.

Az Üllői út belvárosi szakaszán kínálunk eladásra egy 64 m²-es, II. emeleti, 2 szobás lakást, amelyből kilépve szinte a Kálvin téren vagy otthon viszont már a társasház belső udvarának nyugalma fogad.

AMIÉRT EZ A LAKÁS MÁS

A két tágas szoba nem egymásból nyílik, és még közös faluk sincs: a lakás két végében helyezkednek el.

Ez a gyakorlatban sokkal többet jelent egy egyszerű 2 szobás alaprajznál. Jól működik nappali + háló elrendezésként, de két egymástól független élettérként is akár home office, akár két külön lakó számára.

A 3,8 méteres belmagasság megadja azt a térérzetet, amiért szeretjük a régi belvárosi lakásokat.

A lakásban külön konyha, gardrób/kamra és két klíma található.

Az egyik legszebb része a 8 m²-es fürdőszoba, amely 2025-ben teljes felújítást kapott: mikrocement felületek, kád, dupla mosdó és új szaniterek kerültek beépítésre.

AMIKOR A BELVÁROS TÉNYLEG GYALOGTÁVOLSÁG

Kálvin tér, Ráday utca, Múzeum körút, Fővám tér és a Duna-part innen a város nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.

Az M3 és M4 metró néhány perc séta, így autó nélkül is egyszerű eljutni szinte bárhová.

Az egyetemi negyed közelsége külön előny: az ELTE, Károli, Pázmány, Corvinus és Semmelweis több kara gyalog vagy rövid utazással elérhető.

NEM FELÚJÍTÁSSAL KELL KEZDENI

A lakás jelenleg is lakott, költözhető állapotú, a bútorzat jelentős része pedig a vételár részét képezi.

A társasház liftes és rendezett, kulturált belső udvarral, kerékpártárolási lehetőséggel.

És ami ezen a környéken különösen érdekes: a jelenlegi tulajdonos az udvarban gépkocsibeállót bérel havi 7 000 Ft-ért. A további bérlés lehetősége a közös képviselettel egyeztethető.

64 m² 2 külön nyíló szoba II. emelet lift 3,8 m belmagasság 2 klíma


Első saját otthonnak, belvárosi életet kereső párnak, egyetemista gyermek számára vagy hosszabb távú hasznosításban gondolkodóknak is érdemes megnézni.

Ha szeretnéd úgy élvezni a belvárost, hogy otthon már nem kell együtt élned a nyüzsgésével, várlak egy személyes megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet