Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület, Déri Miksa

Eladó téglalakás leírása

BUDAPEST JÓZSEFVÁROS-CSARNOKNEGYED--LIFT--3.EMELET--JÓ ÁLLAPOT--3+1 SZOBA--KÉT BEJÁRATOS

A Csarnoknegyed legnépszerűbb, fásított sétálóutcájában, a Déri Miksa utcában kínálunk eladásra egy 103 m²-es, 3. emeleti, KÉT BEJÁRATTAL és KLÍMÁVAL rendelkező, rendkívül világos nagypolgári lakást liftes társas házban!

MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS EZ AZ INGATLAN?
- ELSZEPARÁLT, PRIVÁT FOLYOSÓRÉSZ: A lakáshoz vezető gangrész zárható ajtóval ellátott, és mindössze egyetlen szomszéd található ezen a szakaszon, így a lakás előtti rész teljesen privát, csendes és biztonságos!
- KETTÉBONTHATÓ / DUPLA BEJÁRAT: A két külön bejáratnak köszönhetően a lakás könnyedén két önálló ingatlanná alakítható (pl. egy garzon és egy tágas 3 szobás lakás), így befektetésnek, diákos bérbeadásra vagy co-livingre kivételes lehetőség!
- ÚJ LIFT A HÁZBAN: A társas házban 2 éve teljes liftcsere történt, így modern, megbízható és csendes lift szolgálja a lakókat.
- KIVÁLÓ FÉNYVISZONYOK: Az Észak-Keleti Dél-Nyugati tájolásnak és a nagyméretű, új ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos.
- TÁGAS TEREK & GALÉRIÁZHATÓSÁG: A 3 métert meghaladó belmagasság tágas térérzetet biztosít, és lehetőséget ad galéria kialakítására is.
- A GANG/UDVAR FELŐL CSENDES, AZ UTCAI FRONTON ZÖLD SÉTÁLÓUTCA: Mivel a szembelévő téren egy játszótér található, a lakás környezete csendes és családbarát.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÁLLAPOT:
- Hűtő-fűtő klíma felszerelve a nyári hőség ellen az előszobában.
- gázcirkó fűtés (bélelt kéményekkel).
- A szélső szobák falai belső hőszigeteléssel rendelkeznek.
- A nyílászárók új műanyag ablakokra és kültéri ajtókra lettek cserélve, redőnyökkel szerelve.
- A szobákban lévő eredeti faparketta felújított, szép állapotú.
- A lakás 7 éve volt festve.

ELRENDEZÉS (lásd a csatolt alaprajzot):
- Tágas előszoba
- 3 teljes értékű, külön és egybe is nyíló szoba körbejárható + 1 félszoba
- Ablakos, világos konyha + kamra
- Fürdőszoba (közvetlen kapcsolattal az egyik szobához, a mellékhelyiségek természetes szellőzéssel) + külön WC

TÁRSAS HÁZ ÉS A KÖRNYÉK (VERHETETLEN KÖZLEKEDÉS):

Az 1915-ben épült épület JÓ ANYAGI HÁTÉRREL ÉS MEGTAKARÍTÁSSAL RENDELKEZIK (ÖNKORMÁNYZATI LAKÁS NINCS a házban).
A ház fő gáz- és villanyvezetékei, a tető, valamint a lift (2 éve) már fel lettek újítva, a pincében pedig folyamatban van a vízvezetékek cseréje.

Páratlan tömegközlekedés és infrastruktúra:
- 4-es metró (Rákóczi tér): 5 perc gyalog
- 4-6-os villamos: 5 perc gyalog - nagykörút
- 2-es metró (Blaha Lujza tér): 10 perc gyalog
- A Rákóczi téri Vásárcsarnok, gyógyszertárak, kávézók és egyetemek percek alatt elérhetők!

EGYÉB TUDNIVALÓK:
- Közös költség: 18 500 Ft/hó
- Fűtés átalány: kb. 9 500 Ft/hó
- Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezés szerint akár azonnal költözhető.

Bővebb információért, megtekintésért várom hívását a hét minden napján!

JOGI ÉS HITEL SZAKÉRTŐI SEGÍTSÉG MELLETT KIVÁLÓ ÉS MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREK AJÁNLÁSÁVAL IS TÁMOGATJUK VÁSÁRLÓINKAT!

Újra Otthon – Magyarország első állatvédelmet támogató ingatlanirodája.
Megfizethető, reális sikerdíjak, ügyfélbarát feltételekkel.
Minden sikeres értékesítés után befolyt sikerdíjunk 5-%-át egy állatmentő civil szervezet felé továbbítunk.
Segítsünk együtt – választásoddal Te is hozzájárulsz ahhoz, hogy Ők is újra otthonra találjanak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Déri Miksa, 3. emelet