Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT GARZON A CORVINUS EGYETEMHEZ KÖZEL! (1/1, HITELEZHETŐ!)
Eladó belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a Bakáts tér közvetlen közelében, a Corvinus Egyetem szomszédságában, a Dunától mindössze egy utcára kínálunk megvételre egy 2. emeleti, VILÁGOS, CSENDES, önálló helyrajzi számmal rendelkező, 1/1 tulajdonú lakást.
A lakás különlegessége a 3,70 méteres belmagasság, amely lehetővé tette egy statikailag tervezett, teljes értékű, 7 m2-es ÁLLÓGALÉRIA kialakítását. A galéria kényelmes, elkülönülő hálórészt biztosít, így a lakás ténylegesen használható területe 38 m2 (Alapterület: 31 m2 + 7 m2 állógaléria).
A lakás csendes belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, békés környezetet biztosít. A rendezett, mindössze 16 lakásos társasház 2. emeletén található, körfolyosóról megközelíthető.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotban van, miközben megőrizte a klasszikus pesti polgári lakások hangulatát.
A fűtésről korszerű Caleo elektromos fűtőfóliás padló- és falfűtés gondoskodik. A nappali, hálórész, előszoba és fürdőszoba külön programozható fűtési körrel rendelkezik.
A lakás külön éjszakai árammérővel felszerelt, ami hozzájárul a rendkívül kedvező fenntartási költségekhez.
Az elmúlt év átlagos havi költségei:
Közös költség vízdíjjal együtt: 14.725 Ft/hó
Villany, fűtés, meleg víz, főzés és világítás együtt: kb. 9.000 Ft/hó
Praktikus elrendezés:
- tágas előszoba, akár nagyméretű gardrób kialakításának lehetőségével
- világos nappali, gépesített amerikai konyhával
- modern, ablakos, zuhanyzós fürdőszoba
- kb. 7 m2-es, teljes értékű állógaléria/hálórész
- praktikus, lépcső alatti tároló
- Kiváló lokáció, saját otthonnak és befektetésnek is

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a Bakáts tér, a Duna-part, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint a 4-6-os villamos, a 3-as és 4-es metró és számos buszjárat.
A környék több felsőoktatási intézményhez is közel található, ezért a lakás saját célra, egyetemisták számára vagy befektetésként is kiváló választás.
A jó elhelyezkedés, a külön hálórész, a csendes udvari fekvés és a rendkívül alacsony fenntartási költség miatt hosszú távú kiadásra is kifejezetten jól hasznosítható.
Ritka lehetőség Belső-Ferencvárosban: kis alapterület, jól kihasználható tér, valódi hálórész és kiváló lokáció egyben.
Nézze meg, hívjon BÁRMIKOR!
Azonosító: M337992

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet