Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Polgári lakás, központi lokáció, saját otthonnak vagy befektetésnek is!
Budapest IX. kerületében eladó egy 62 m²-es, 1. emeleti, külön bejáratú lakás, liftes, klasszikus polgári társasházban.
Ami igazán különlegessé teszi:
- 4,19 méteres belmagasság, ami akár álló galériázható is, tágas terek és igazi polgári hangulat,
- 62 m² lakrész,
- 1. emelet, liftes ház,
- külön bejárat,
- felújított villany- és vízhálózat,
- új villanyóra,
- elektromos norvég paneles fűtés,
- költözhető állapot,
- jelenleg is bérbe adott, azonnali bevétel.
Befektetőknek külön érdekesség: a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan akár működő bérbeadással is átvehető.
Lokáció: Kálvin tér és Ráday utca néhány perc alatt elérhető, közelben egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, ALDI, SPAR, metró- és villamoskapcsolatok, valamint könnyen elérhető a 100E reptéri busz is.
Fontos: a tulajdoni lap szerint egy 93 m²-es társasházi lakásból kialakított, 2 lakrész ami műszakilag és funkcionálisan elkülönülő lakásrész lett kialakítva.
Az értékesítés 62 m2-es ennek megfelelő tulajdoni hányad + ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás alapján történik.
Tehermentes.
Normál piaci lakáshitellel finanszírozható, Otthon Start 3%-ra nem alkalmas.

Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg személyesen!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet