Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, a Bokréta utcában kínálok megvételre egy 61 m²-es, 2 szobás + hálófülkés/félszobás, jó állapotú, azonnal költözhető lakást.
Az ingatlan egy rendezett, gondozott, hangulatos belső kerttel rendelkező, 3 szintes társasház első emeletén található.

KÖRNYÉK:

A Bokréta utca Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, Középső-Ferencvárosban található, ahol a belváros közelsége, a kiváló közlekedés és a folyamatosan megújuló városi környezet igazán élhető egységet alkot.
A környék különösen népszerű az egyetemisták és a fiatalok körében, hiszen több felsőoktatási intézmény – többek között a Semmelweis Egyetem, a Corvinus Egyetem, a BME és az ELTE egyes karai – is könnyen és gyorsan elérhetők. Ennek köszönhetően a városrész saját célú otthonként és hosszú távú befektetésként, kiadásra is keresett lokációnak számít.
A Duna-part és a Nehru part kellemes sétával elérhető, ahol parkosított zöldterületek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják az itt élőket. A közelben található a Bálna Budapest, a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói, valamint a Ferenc tér, a Mester utca és a Tompa utca népszerű találkozóhelyei is.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, gyógyszertárak, éttermek és bevásárlási lehetőségek szintén a közelben megtalálhatók. A Corvin-negyed és a belváros néhány perc alatt elérhető.
A tömegközlekedés kiváló: a 4-es és 6-os villamos, az M3-as metró, valamint több villamos- és autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest szinte minden pontjával.
A Bokréta utca így egyszerre kínál belvárosközeli életérzést, jó infrastruktúrát és kellemes lakókörnyezetet – egy olyan városrészben, amely saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló választás.

TÁRSASHÁZ:

A 3 szintes épület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, kis lakóközösséggel.
Különleges hangulatot ad a háznak a növényekkel beültetett, füvesített, gondozott belső kert. A lakás az első emeleten, függőfolyosóról közelíthető meg.
A közös költség 30.300 Ft, mely a közös képviselet díját, szemétdíjat, ház biztosítását, takarítást és felújítási alapot tartalmaz.

A LAKÁS:

A 61 m²-es otthon praktikus, jól élhető elosztású, helyiségei kényelmes méretűek.
Az előszobából a lakás egyik központi tere, a tágas étkezős konyha nyílik, ahol új, gépesített konyhabútor került kialakításra.
Innen közelíthető meg a nagyméretű nappali, a hálószoba, valamint egy kisebb, udvari nézetű félszoba is, amely dolgozószobának, gardróbnak vagy akár egy kisebb hálónak is remekül használható.
A lakáshoz külön gardrób is tartozik, a kádas fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.

FŐBB JELLEMZŐK:
-61 m²
-első emelet
-nappali + hálószoba + félszoba
-tágas, étkezős konyha
-új, gépesített konyhabútor
-külön gardrób
-kádas fürdőszoba WC-vel
-műanyag nyílászárók
-nyugati fekvés
-3,5 méteres belmagasság
-kombi gázkazán, radiátoros hőleadás
-jó állapotú
-azonnal költözhető

Tartozik az ingatlanhoz egy 5 m2-es saját tároló is.
Remek választás saját otthonnak, de elhelyezkedése és jó elosztása miatt befektetésnek, hosszú távú kiadásra is kiváló lehetőség.
Egy szerethető, jól alakítható lakás Ferencváros egyik népszerű részén, ahol a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet