Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Lehetőségek tárháza Ferencváros szívében – alakítsa saját igényeire!

Eladó a IX. kerület megújult részén, a Márton utcában, a Klinikák metrómegálló közelében egy 35 nm-es, 1 szobás földszinti lakás, amely csendes, zöld belső udvarra néz.

Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy kiváló befektetési lehetőséget. A 3,7 méteres belmagasságnak köszönhetően könnyedén galériázható, így a hasznos alapterület jelentősen növelhető. További előnye, hogy a konyha áthelyezésével egyszerűen két szobássá alakítható, ami még értékesebbé teszi az ingatlant.

A lakás főbb jellemzői:

35 nm alapterület
1 szoba
Földszinti elhelyezkedés
Déli tájolás
Csendes, zöld, belső udvarra néző ablakok
Egyedi gázkonvektoros fűtés
Bélelt kémény
Saját vízóra
Kb. 5 nm-es saját tároló a pincében
Rendkívül alacsony, mindössze 8.000 Ft/hó közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza

A társasház kiváló állapotú, gondosan karbantartott. Nagyon biztonságos, dupla bejáraton keresztül történő, proxis bejutás a házba. A belső udvar 3 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át. Kiváló lokáció.

A környék folyamatosan fejlődik, miközben rengeteg zöldfelületet kínál. Néhány perc sétára található a Kerekerdő Park és az Orczy-kert, amelyek tökéletes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező egyetemisták és befektetők számára, hiszen a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem is könnyen, akár gyalogosan is elérhető.

A közlekedés kiváló:

Klinikák és Nagyvárad tér metrómegállók
23-as és 24-es villamos - könnyű eljutás akár a Keleti pályaudvarra, másik irányban pedig egészen a Szent István körútig.
2-es és 2B villamos

Akár saját otthonát keresi, akár hosszú távon jól kiadható befektetésben gondolkodik, ez a lakás kiváló választás lehet.

Irányár: 41,9 millió Ft
Refszám: 1233

Mesterséges intelligenciával módosított képeket is tartalmaz.

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.
A hirdetés a megbízó tájékoztatása alapján, jóhiszeműen készült, és az érdeklődés felkeltését szolgálja. A közölt adatok tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek a Ptk szerinti szerződéses ajánlattételnek (Ptk. 6:64. §).
A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és okiratok alapján egyeztetni szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 22.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint