Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a József Attila-lakótelepen, a Lobogó utcában kínálok megvételre egy 51 m²-es, 2 szobás, 4 m²-es erkélyes, 2026-ban teljeskörűen felújított lakást.

Az ingatlan egy négyemeletes, csúsztatott zsalus társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Nyugati tájolásának köszönhetően kellemesen világos, az erkély pedig csendes, zöld parkra néz, így a lakótelepi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zöld környezetet biztosít.

A lakás egyik nagy előnye, hogy a felújítás során nem csupán az esztétikai megjelenésre, hanem a teljes műszaki korszerűsítésre is kiemelt figyelmet fordítottak, így az új tulajdonos egy modern, igényesen kialakított otthonba költözhet.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
•51 m² lakótér
•2 tágas szoba
•a szobák egymásból és külön is megközelíthetők
•4 m²-es, zöld parkra néző erkély
•nyugati tájolás
•házközponti fűtés egyedi méréssel
•vízóra
•közös költség: 20.000 Ft/hó
•4,5 kW-os klímaberendezés
•riasztórendszer
•a lakáshoz egy önálló, kb. 12 m²-es pinceszinti tároló is tartozik
•az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas

TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS – 2026
A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént:
•a vízvezetékek cseréje
•a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, 6 külön kör kialakításával
•FI-relé és új kapcsolók beépítése
•új, 4 pontos biztonsági bejárati ajtó beépítése
•műanyag nyílászárók beépítése
•elektromos redőnyök előkészítése
•új hideg- és melegburkolatok kialakítása
•teljes festés
•a fűtési rendszer korszerűsítése, radiátorok és csövek cseréje
•a fürdőszoba teljes megújítása, új szaniterekkel és beépített WC-tartállyal
•új kaputelefon
•LED design világítás
•tolóajtók kialakítása a fürdőszobánál és a hálószobánál

A komfortot tovább növeli a nappaliban és az előszobában a mennyezetbe épített Bluetooth hangszóró, valamint a lakásban található 3 felszerelt televízió, amelyek a nappaliban, a hálószobában és a konyhában kaptak helyet.

A TÁRSASHÁZ
Az 1960-as években épült, négyemeletes társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A házban a vízvezetékek cseréje már megtörtént.
A környezet egyik legnagyobb értéke a József Attila-lakótelepre jellemző nagy zöldfelület, parkosított környezet és nyugodt lakóövezeti hangulat, miközben a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A közlekedés kiváló: a 3-as villamos megállója mindössze kb. 2 perc sétára, a 3-as metró pedig néhány perc alatt elérhető. A közelben közlekedik többek között a 181-es és 281-es autóbusz is.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte mindegyike sétatávolságon belül megtalálható. A környéken többek között Spar, Lidl, kisebb üzletek, zöldséges, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, edzőterem és sportpálya is rendelkezésre áll.

Az ingatlan kiváló választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de elhelyezkedése, elosztása és teljeskörű felújítása miatt befektetési célra, hosszú távú kiadásra is remek lehetőség.

Ha egy olyan lakást keres, ahol a felújítással már nem kell foglalkoznia, ugyanakkor fontos a jó közlekedés, a zöld környezet és a praktikus elosztás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, félemelet