Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás, Budapesten, IX. kerületben 89 M Ft, 3 szobás

1/13

89 000 000 Ft89 M Ft 1 034 884 Ft/m²

-35% a környék áraihoz képest

3 szoba

86 m²

3. emelet

építés éve:1906

Részletes adatok

Állapot: Átlagos

Fűtés: Héra

Emelet: 3. emelet

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

10 millió Ft

20 évre

Induló törlesztőrészlet

63 284 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

94 925 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

Induló törlesztőrészlet

126 567 Ft /hó

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól

165 952 Ft /hó

THM: 8,0 %

Érdekel

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3629998475

Baktai Máté

Kutyajó Ingatlanos-Üllő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén kiváló befektetési lehetőség!

Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület, valamint napfényes, csendes, belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A lakás rendkívül világos, egész nap természetes fényben úszik.

Befektetési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: az ingatlannak három külön bejárata van, így használati megosztással akár 3 különálló lakás is kialakítható mindez különösebb átalakítási nehézségek nélkül. Ez ideálissá teszi kiadásra, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút, kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is könnyedén megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek mind elérhetők néhány perc sétával.

A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: az ~1.000.000 Ft/m² árszint manapság már ritkaságnak számít a belső kerületekben, különösen egy ekkora, értékálló nagypolgári ingatlan esetében.

A lakás elosztása kiváló:

* 3 külön nyíló szoba
* gazdaságos Héra gázfűtés (cserépkályhával, jó hőtartással)
* nagy, világos terek
* klasszikus polgári hangulat, modernizálható adottságokkal
* napfényes, mégis teljesen csendes fekvés

Ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy kimagasló hozamot biztosító befektetésnek is.

Keressen Bizalommal ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1035 e Ft

1711 e Ft 40%

1703 e Ft 39%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

89 M Ft m Ft

127.7 m Ft 30%

131.5 m Ft 32%