Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

**RÁDAY UTCÁBAN, A BAKÁTS TÉR KÖZELÉBEN – 58 NM-ES, NAPFÉNYES LAKÁS, KIVÁLÓ ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL**

Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a hangulatos Ráday utca és a megújult Bakáts tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy **58 nm-es, délkeleti tájolású, napfényes lakást**.

Az ingatlan jelenleg **2 tágas szobával** rendelkezik, azonban az igazán különleges lehetőséget a **12 nm-es, ablakos konyha** rejti: átalakításával kialakítható egy **harmadik, külön nyíló hálószoba**, miközben a jelenlegi egyik szobából tágas, modern, amerikai konyhás nappali alakítható ki. Így egy jól átgondolt felújítással **3 szobás, kiválóan kiadható vagy saját célra is kényelmes belvárosi otthon** hozható létre.

**A lakás főbb jellemzői:**

* 58 nm alapterület
* jelenleg 2 tágas szoba
* 12 nm-es, ablakos konyha
* délkeleti tájolás, kellemesen világos terek
* lakható állapot
* gázkonvektoros fűtés
* 3. emeleti elhelyezkedés
* rendezett, tiszta társasház
* lift nincs
* közös költség: 20.300 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza

**Különleges adottság a lakás elhelyezkedése:**
A lakás a függőfolyosó legutolsó ingatlana, így az ablakok előtt nincs átjárás. A közvetlenül előtte található, csendes folyosószakasz kellemesen használható saját, szeparált kültéri térként – ideális hely egy reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy pohár borhoz.

**Befektetésként is kiváló lehetőség!**

A lokáció miatt a lakás hosszú távú kiadásra is kifejezetten jó választás lehet. A környéken számos egyetem található, többek között a Corvinus, az ELTE és a Semmelweis, így a 3 szobássá alakított ingatlan akár **egyetemisták részére, szobánként is jól hasznosítható**.

**A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés:** néhány perc sétára elérhetők a Ráday utca éttermei és kávézói, a Bakáts tér, a Duna-part és a Bálna. A tömegközlekedés is rendkívül kedvező, a 2-es, valamint a 4-es és 6-os villamos, illetve az M3-as metró is könnyen elérhető.

**Kinek ajánljuk?**

* fiatal pároknak, akik saját igényeikre alakítanák otthonukat,
* belvárosi életérzésre vágyóknak,
* befektetőknek,
* illetve azoknak, akik egy jó lokációjú, jól alakítható ingatlanban látnak fantáziát.

*Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

**Ha egy olyan belvárosi lakást keres, amely már most is lakható, ugyanakkor egy jól megtervezett felújítással jelentősen növelhető a használati és befektetési értéke, érdemes személyesen is megnézni!**

Várom megtisztelő megkeresését, nézzük meg együtt ezt a különleges lehetőséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: LK027513-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet