Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

JÓL ALAKÍTHATÓ, VILÁGOS LAKÁS

Megvételre kínálok a IX. kerületben, a Haller utca elején, a Boráros tér és a Duna-part közelében egy 50 m²-es, I. emeleti, délkeleti fekvésű, világos lakást, amely jelenleg 2 szobából, konyhából, külön WC-ből és kamrából áll, ugyanakkor az alaprajz lehetőséget biztosít akár egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezés kialakítására is.

AZ INGATLANRÓL

A lakás két szobájának ablakai az utcafrontra néznek, míg a konyha ablaka a társasház belső udvarára nyílik. Délkeleti fekvésének köszönhetően a lakás világos.

A jelenlegi alaprajz 2 szobából, konyhából, külön WC-ből és kamrából áll, azonban megfelelő átalakítással amerikai konyhás nappali és két külön hálószoba is kialakítható, ami jelentősen javíthatja a lakás használhatóságát és kiadhatóságát.

Fontos információ, hogy a lakásban jelenleg nincs kialakított fürdőszoba, ezért annak kialakítása a felújítás során mindenképpen szükséges. A lakás jelenlegi állapota miatt a kedvezményes 3%-os lakáshitel nem igényelhető rá.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 4 m²-es, saját, zárható tároló.

KÖLTSÉGEK

A közös költség 35 360 Ft/hó, amelyből 16 000 Ft a társasház felújítási alapjába kerül.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan a Haller utca elején található, ahonnan a Boráros tér és a Duna-part is rövid idő alatt elérhető.

A ház mellett található a Dandár Gyógyfürdő, amelyet a ház lakói kedvezményes áron látogathatnak.

A tömegközlekedés kifejezetten jó, villamos- és buszjáratok könnyen elérhetők, valamint az M3-as metró is gyorsan megközelíthető. A Boráros tér közelségének köszönhetően Pest belvárosi részei és Buda is egyszerűen elérhetők.

A környék egyetemisták számára is kedvező elhelyezkedésű, többek között a Semmelweis Egyetem, a Budapesti Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa is könnyen megközelíthető.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan jó választás lehet annak, aki saját elképzelései szerint szeretne kialakítani egy modern városi otthont, illetve befektetők számára is érdekes lehet a jó közlekedés, az egyetemek, a Boráros tér és a Duna-part közelsége, valamint a háromszobás kialakítás lehetősége miatt.

MEGTEKINTÉS

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére akár hétvégén vagy esti órákban is. Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet