Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

A IX. kerület egyik kedvelt részén kínálok megvételre egy 55 m²-es, teljes körűen felújított társasházi lakást. A korszerű műszaki tartalom, a jól átgondolt alaprajz és a kiváló elhelyezkedés miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás.

A harmadik emeleti lakás nappaliból és két külön nyíló hálószobából áll, melyhez egy csendes belső udvarra néző erkély is kapcsolódik. A vételár részét képezi egy 1,4 m²-es saját tároló a mélygarázs szintjén, ahol igény szerint parkolóhely is bérelhető.

Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át. A Porotherm téglából épült társasházban a lakás fűtéséről egyedi Westen turbó gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a kellemes hőmérsékletet pedig energiatakarékos Daikin inverteres klíma biztosítja. A hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a helyiségek igényes burkolatokat kaptak.

A mindössze 22 lakásos, liftes társasház rendezett és jól karbantartott. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

A Semmelweis Klinikák metróállomás 350 méterre található, a közelben több egyetem, a Kerekerdő park, üzletek és mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A környék folyamatos bérleti kereslete miatt hosszú távú befektetésként is kedvező választás.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located in one of the most popular parts of Budapests 9th District, this fully renovated 55 sqm apartment combines a practical layout, modern technical features and an excellent location, making it an ideal choice both as a home and as a long-term investment.

The third-floor apartment offers a living room, two separate bedrooms and a balcony overlooking the quiet inner courtyard. The purchase price also includes a 1.4 sqm private storage unit on the underground garage level, where parking spaces are available for rent.

The apartment underwent a complete renovation in 2025. Heating is provided by an individual Westen gas boiler with radiators, while an energy-efficient Daikin inverter air-conditioning system ensures year-round comfort. The insulated windows are fitted with shutters and insect screens, and quality finishes have been used throughout the apartment.

The building consists of only 22 apartments, has an elevator and is well maintained. The property is free of encumbrances and ready for immediate occupancy.

Semmelweis Clinics Metro Station is only 350 metres away, while several universities, Kerekerdő Park, shops and everyday services are all within easy walking distance. Thanks to the consistently strong rental demand in the area, the property also represents an attractive investment opportunity.

If you would like more information or arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet