Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kellemes lakás a közkedvelt Ráday utcában, a Bakáts tér közelében!
Befektetők, fiatal párok és a belvárosi hangulat szerelmesei, figyelem!

Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a nyüzsgő, mégis kulturált Ráday utca és a megújult Bakáts tér közvetlen szomszédságában eladó egy 58 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező, napfényes lakás.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Alapterület és beosztás: 58 nm, jelenleg 2 tágas szobával rendelkezik. Átgondolás után, a konyhából plusz egy külön bejáratú szoba kialakítható.
Tájolás: Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás világos, napfényes.
Elhelyezkedés: Egy szép, tiszta és kifejezetten rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs a házban, így a napi kardió biztosított).
Egyedülálló adottság: A függőfolyosó legutolsó lakása, így senki sem sétál el az ablakok előtt. Ez a csendes szakasz privát teraszként használható, ahol kiülhet a reggeli kávéjára, olvasgatni, vagy egy esti pohár borra.
Közös költség: 20.300 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is, így a rezsi rendkívül jól tervezhető!
Állapot és fűtés: Jelenleg lakható állapotú, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.

Óriási lehetőség a felújításban (Alakítsa 3 szobássá!):
A lakás jelenleg is lakható állapotú, de az igazi aduász a 12 nm-es, ablakos konyha. Ez a tágas tér tökéletesen alkalmas arra, hogy átalakítás után egy teljes értékű plusz szobává (hálószobává) váljon, miközben a másik szobában egy modern amerikai konyhás nappali alakítható ki. Így minimális ráfordítással egy rendkívül értékes, 3 szobás belvárosi lakást kap!
Környék és lokáció:
A lokáció egyszerűen verhetetlen. Pár lépésre éttermek, kávézók, egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis), a Duna-part és a Bálna találhatók. A tömegközlekedés kiváló (4-es, 6-os és 2-es villamosok, M3-as metró sétatávolságra), így a lakás kiemelkedő hozamú befektetésként (akár egyetemistáknak szobánként kiadva) is tökéletes választás.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belvárosi nyüzsgést akár a saját, szeparált kis teraszán pihenheti ki!
Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, 3. emelet