Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX.kerületének rohamosan fejlődő részén, karbantartott 6 emeletes társasház legfelső szintjén, 55 m2-es, teljes körűen felújított amerikai konyhás nappali+ 1 hálószobás, berendezett és gépesített, azonnal költözhető, tehermentes lakás eladó.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA:

Az ingatlan Budapest IX. kerületének frekventált, folyamatosan fejlődő részén, az Üllői út és a Viola utca találkozásánál helyezkedik el. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és a belváros gyors elérhetősége, miközben a közelben a mindennapi élethez szükséges valamennyi szolgáltatás megtalálható.
A Corvin-negyed és a Ferenc körút néhány perc alatt elérhető, így bevásárlási, szolgáltatási és szórakozási lehetőségekből sincs hiány. A Corvin Plaza üzletei, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, bankok, fitnesztermek és számos egyéb szolgáltatás kényelmes közelségben található. A környék az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően Budapest egyik dinamikusan megújuló városrésze lett, ahol a klasszikus pesti épületek és az újabb, modern lakó- és irodaházak sajátos városi hangulatot teremtenek.
A közlekedés kiemelkedően jó: az Üllői úton közlekedő M3-as metróval a belváros és Budapest számos fontos csomópontja gyorsan elérhető, emellett a közeli 4-es és 6-os villamosok, valamint több autóbuszjárat biztosít további közvetlen kapcsolatot a város különböző részei felé.
A Semmelweis Egyetem több épülete és klinikája, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és az Orczy-kert szintén könnyen megközelíthető, ezért az elhelyezkedés saját célú otthonnak és befektetési szempontból is kifejezetten kedvező.
A környék különlegessége, hogy a pezsgő városi élet minden előnye karnyújtásnyira van, a lakásból pedig mindehhez különleges városi panoráma társul – a magasból Budapest karakteres épületei és a budai oldal látványa is megjelenik.

TÁRSASHÁZ BEMUTATÁSA:

A lakás egy hatemeletes, 53 lakásos társasház legfelső, 6. emeletén helyezkedik el, amelynek egyik különleges adottsága a házak között ritkaságnak számító, zöld, fákkal és növényzettel övezett belső kert. A belvárosi környezetben ez a hangulatos, zöld udvar kellemes ellenpontja a város pezsgésének.
A társasház folyamatosan karbantartott és tervszerűen korszerűsített. A felújítások keretében a villany- és gázvezetékek, kamerarendszer cseréje már megtörtént, aa következő ütemben pedig a folyosói korlátok és oszlopok felújítása, valamint a nyílászárók cseréje szerepel.
Az épület kialakításának és a lakás legfelső emeleti elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye a különleges kilátás, a magasból megnyílik a város és a 10 m²-es erkélyről igazán látványos budapesti panoráma tárul elénk.
A társasház belső kertje, folyamatos korszerűsítése és a lakás 6. emeleti, legfelső szinti elhelyezkedése együtt olyan adottságokat kínál, amelyek ebben a városi környezetben különösen értékesek.

LAKÁS BEMUTATÁSA:

A társasház legfelső, 6. emeletén található ez a 55 m²-es, délnyugati fekvésű, teljes körűen és igényesen felújított, rendkívül világos lakás.A lakásból és az erkélyről a Gellért-hegy és a Szabadság-szobor látványa teszi igazán különlegessé a mindennapokat.
Az ingatlan átgondolt, jól élhető elosztású: amerikai konyhás, étkezős nappali, külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób és előszoba került kialakításra. A nappali, az étkező és a konyha egységes, világos életteret alkot, amelyet a modern kialakítás és az ízlésesen összehangolt berendezés tesz harmonikussá.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során a víz- és villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Új konyha és új fürdőszoba készült, valamennyi burkolat megújult, valamint a teljes lakás festése is megtörtént. A nyílászárók 2 rétegűek, műanyag tokosak.
A fűtésről házközponti rendszer gondoskodik egyedi mérővel, a melegvíz-ellátást pedig új, energiatakarékos villanybojler biztosítja.
A képeken látható bútorok, berendezési tárgyak, dekorációs elemek és gépek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak valóban nincs más dolga, mint megérkezni és beköltözni. A lakás egységes enteriőrrel, teljes berendezéssel és gépesítéssel kerül értékesítésre.
A közös költség 26.000 Ft/hó, amely kifejezetten sok szolgáltatást magában foglal: a fűtés és a vízfogyasztás költségét, a társasház takarítását, a felújítási alapot, a ház biztosítását, a közös képviselet díját, valamint a szemétszállítást.
A délnyugati tájolás, a legfelső emeleti elhelyezkedés, a 10 m²-es erkély, a különleges panoráma, valamint a teljes körű felújítás és a vételár részét képező komplett berendezés együtt teszik ezt az ingatlant azonnal költözhető, igazán szerethető otthonná – de befektetési célra is kiváló választássá.

Tartozik az ingatlanhoz egy saját tároló is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 6. emelet