Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium minőség, kompromisszumok nélkül designer stúdiólakás a Haller
utca elején.

Vannak lakások, amelyeket felújítanak. És vannak olyanok, amelyeket valódi
odafigyeléssel, a legapróbb részletekig átgondolva álmodnak újra. Ez az
ingatlan az utóbbi kategóriába tartozik.

A IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Haller utca elején kínálok megvételre
egy 31 m²-es (a valóságban közel 34 m²-es), földszinti, önálló helyrajzi számmal
rendelkező stúdiólakást, amely 2025 végén teljes körű, prémium minőségű
felújításon esett át. A felújítás során nem csupán a műszaki tartalom újult meg,
hanem egy egységes, időtálló belső tér született, ahol a minőségi
anyaghasználat, az egyedileg készített bútorok és az átgondolt részletek
harmonikus egészet alkotnak. A lakás hangulata és kivitelezése kiemelkedik a
hasonló méretű ingatlanok közül, így új tulajdonosának valóban egy különleges
otthont kínál. A korszerűsítés minden lényeges műszaki elemre kiterjedt: megújult
a teljes elektromos- és vízhálózat, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek
beépítésre, prémium minőségű burkolatok és új szaniterek készültek, a meleg vizet
bojler biztosítja, míg a kellemes hőmérsékletről gázkonvektor és klíma gondoskodik.
A lakás minden négyzetméterét tudatosan tervezték meg. Az egyedileg készített
beépített bútorok nemcsak esztétikusak, hanem számos praktikus tárolási
lehetőséget is rejtenek, így a rendelkezésre álló tér maximálisan kihasználható. A
szobában elektromos redőny növeli a kényelmet, a teljes bútorzat és berendezés
pedig a vételár részét képezi, így valóban csak a személyes holmijaidat kell magaddal
hoznod.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott és szigetelt, amely hosszú távon is
értéket képvisel. A közös költség 23.000 Ft, amely a korlátlan vízfogyasztást is
tartalmazza, így a fenntartási költségek jól tervezhetők.
A lokáció önmagában is komoly értéket képvisel. A Haller utca eleje a IX. kerület egyik
legkeresettebb része, ahol a belváros pezsgése, a Duna-part, kávézók, éttermek és
bevásárlási lehetőségek mind néhány perc alatt elérhetők. A közelben található a
Müpa, a Nemzeti Színház, valamint a Semmelweis Egyetem klinikai központja
(Medical Center) is, amelyek tovább növelik a környék vonzerejét. A közlekedés
kiváló: a 2-es villamosnak köszönhetően a Boráros tér percek alatt, a Duna-part egyik
legszebb vonalán haladva pedig a Jászai Mari tér is körülbelül 15-18 perc alatt
kényelmesen elérhető. Az egyetemek és a jelentős munkahelyek közelsége miatt
kiváló választás lehet egyetemistáknak, fiatal szakembereknek vagy befektetőknek is,
akik egy könnyen kiadható, azonnal hasznosítható ingatlant keresnek.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így az
adásvétel gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható.

Ha olyan otthont vagy befektetést keresel, ahol a prémium kivitelezés, az átgondolt
térkihasználás és a kiváló lokáció egyszerre van jelen, ezt a lakást mindenképpen
érdemes személyesen is megtekintened.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint