Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Középső-Ferencváros közkedvelt részén egy 32 nm-es, 1 szobás, földszinti, teljeskörűen felújított, igényesen berendezett ingatlan várja következő tulajdonosát.

Környék:

Az ingatlan a IX. kerületben, Középső-Ferencvárosban helyezkedik el egy jó állapotú, téglaépítésű társasházban. A környék ellátottsága kiváló, minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, éttermek, vendéglők, kávézók, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola illetve a Corvin Pláza, Allee és a Lurdy Ház bevásárlóközpont.

A Duna-part mindössze pár száz méterre, a Corvinus Egyetem, a SOTE és a Műszaki Egyetem is a közelben találhatóak.

Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a 2, 2B, 23, 51 és 51A villamosok a közvetlen közelben, valamint a 4-6-os villamos, illetve az M3-as metró megállója is pár perc sétával elérhető.

Társasház:

A társasház 1920-ban épült, 4 szintes valamint 17 lakásnak ad otthont. Az épületben folyamatosak a felújítások, a homlokzatot szigetelték, a lépcsőház nyílászáróit pár éve cserélték. A lépcsőház tiszta és rendezett, közepes állapotú. A lakóközösség összetartó.

Ingatlan:

A lakás földszinti elhelyezkedésű, 32 nm-es, 1 szobás, bejárata közvetlenül a belső udvarról nyílik. Az ingatlan az elmúlt év során teljes körű felújításon esett át, amelynek keretében megtörtént az elektromos vezetékek cseréje, melyről a villamos biztonsági felülvizsgálat is rendelkezésre áll. A vízhálózat korszerűsítésre került. A konyhát részlegesen egybenyitották a szobával így tágítva a teret. A megújult otthon új, modern konyhabútort kapott, a bútorok megállapodás szerint maradhatnak, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A fűtést gázkonvektor biztosítja amely a felújítás során szintén cserélve lett. A komfortérzetről nyáron a lakásban található hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.

Korszerű 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.

A közös költség 25 000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítás díját, a takarítást, a közös képviselő díját és a felújítási alapot is.

Főbb műszaki jellemzők:

- falazat: tégla
- emelet: földszint
- méret: 32 m2
- szobák száma: 1
- belmagasság: 280 cm
- fűtés: gázkonvektor
- nyílászáró: 3 rétegű műanyag

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.

Parkolás:

Utcán, közterületen.

Kinek ajánlom?

- első lakásnak kiváló választás, egyedül vagy fiatal pároknak, belső udvarról nyíló bejárata nagy kényelmet nyújt a kisállattal költözőknek
- befektetőknek, az egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, földszint