Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

***Tágas polgári lakás saját tárolóval Budapest egyik leghangulatosabb utcájában – a Ráday utcában***

Budapest IX. kerületének ikonikus, éttermekkel, kávézókkal és kulturális életével méltán népszerű Ráday utcájában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, első emeleti, háromszobás polgári lakást, lifttel rendelkező, rendezett társasházban. Az ingatlanhoz egy 8 m²-es, kizárólagos használatú, elkerített tároló is tartozik, amely a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó, 8 millió forintos vételáron.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajz és a kellemes térérzet. A 3,8 méteres belmagasság tágas, elegáns hangulatot teremt, a számos nagyméretű ablaknak köszönhetően pedig a helyiségek természetes fényben gazdagok. Délelőtt a belső szobák kapnak bőséges megvilágítást, délután pedig az udvar felé néző szoba és az előszoba válik napfényessé. A hátsó nyílászárók csendes, zöld belső udvarra néznek, így a lakás a belvárosi elhelyezkedés ellenére is nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Minden helyiség természetes szellőzéssel rendelkezik, ami tovább növeli a komfortérzetet.

Az ingatlan műszaki állapota jó. A fűtést és a használati meleg vizet korszerű kombi cirkókazán biztosítja, amely gazdaságos és könnyen szabályozható működést tesz lehetővé. A kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, amelyek rendszeresen karbantartottak és jelenleg is kifogástalanul működnek.

A lakás esztétikai korszerűsítése hosszabb távon indokolt lehet, ugyanakkor ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát, miközben egy értékálló, belvárosi polgári ingatlan tulajdonosává válik.

A társasház rendezett, gondozott állapotú, védett városképi környezetben helyezkedik el, a lakók biztonságát kamerarendszer is szolgálja. A saját tároló jelentős kényelmet biztosít a mindennapi használat során, ami a belvárosban különösen nagy értéket képvisel.

A környék infrastruktúrája kivételes. A Ráday utca Budapest egyik legismertebb gasztronómiai és kulturális központja, ahol kiváló éttermek, hangulatos kávézók és számos szabadidős lehetőség várja az itt élőket. Rövid sétával elérhető a Duna-part, a Bálna, a Kálvin tér, valamint több egyetem is, így az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás. A közösségi közlekedés minden irányban gyors és kényelmes.

A közös költség 43 000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is magában foglalja. Az átlagos villamosenergia-fogyasztás körülbelül 20 000 Ft, a gázátalány 46 000 Ft, míg a vízfogyasztás hozzávetőlegesen 20 000 Ft havonta.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára teljes körű ügyintézést biztosítunk. Bankfüggetlen hitel- és támogatási tanácsadással, kedvezményes ügyvédi háttérrel, valamint az adásvételi folyamat teljes körű lebonyolításával segítjük ügyfeleinket.

Amennyiben egy világos, tágas, kiváló adottságú polgári lakást keres Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, amely saját tárolóval is rendelkezik, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Referenciaszám: M330069

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M330069

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet