A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Kármán Roland

Duna House - József Attila Ltp.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, CSENDES ÉS FIATALOS OTTHON FERENCVÁROSBAN

Keresi a tökéletes első lakást, vagy egy értékálló, könnyen fenntartható befektetést? Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, modern, sétányos részén eladóvá vált egy fiatalos hangulatú, kiváló elosztású ingatlan. A 2008-as építésű, liftes és zöld belső kertes társasház 2. emeletén elhelyezkedő lakás tulajdoni lap szerint 43 négyzetméteres, amelyhez egy kellemes, 5 négyzetméteres erkély is tartozik.

A lakás ablakai és az erkély is a gondozott, csendes belső udvarra néznek, így a belváros közelsége mellett is biztosított a nyugodt pihenés. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, egy kényelmes hálószobával és egy praktikus konyhasarokkal rendelkezik.

Gyakorlati előnyök, amelyek megkönnyítik az indulást:

Piaci hitelre alkalmas: Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, per-, teher- és igénymentes, így banki finanszírozással, piaci lakáshitellel is biztonságosan megvásárolható.

Teljes berendezéssel eladó: A vételár a képeken látható bútorokat és gépeket is tartalmazza, így a lakás azonnal költözhető vagy kiadható nem igényel plusz ráfordítást.

Gépészeti előkészítés: Két légkondicionáló egység helye és vezetékezése már teljesen ki van építve (a falon jelenleg esztétikus fa burkolatok fedik), így a klímakészülékek bármikor egyszerűen felszerelhetők.

Kényelmes tárolás és parkolás: A társasházon binnen a kerékpárok elhelyezése biztonságosan megoldott. Az utcai parkolás mellett a ház alatti teremgarázsban parkolóhely bérlésére is van lehetőség.

Rendezett lakóközösség: A házban a korábbi Airbnb (rövid távú) kiadás már megszűnt, így a lakóközösség csendes, tiszta, kulturált és kifejezetten fiatalos.

A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése egyedülállóan sűrű, a közvetlen közelben elérhető járatok:

Villamos: 2, 2B, 23, 24, 51, 51A

Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 281

Éjszakai buszok: 918, 923, 934, 979, 979A

A közeli egyetemek, Duna-parti sétányok és hangulatos kávézók miatt a lakás a fiatalok és egyetemisták kedvence, így befektetési céllal is rendkívül gyorsan, magas hatékonysággal kiadható.

Örömmel mutatom meg Önnek ezt a barátságos otthont! Várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

READY TO MOVE IN, COZY AND MODERN APARTMENT IN FERENCVÁROS

Are you looking for your perfect first home or a reliable, low-maintenance investment? A delightful and well-designed apartment is now available in one of the most popular, modern promenade districts of Budapest's 9th arrondissement. Located on the 2nd floor of a contemporary residential building constructed in 2008featuring an elevator and a green inner courtyardthis property offers 43 sqm of living space according to the land registry, complemented by a cozy 5 sqm balcony.

Both the windows and the balcony face the well-maintained, quiet inner courtyard, ensuring a peaceful retreat right next to the vibrant city center. The apartment features a bright living room with an open-plan American kitchen, a comfortable bedroom, and a practical kitchen alcove.

Practical benefits for an easy start:

Suitable for commercial bank loans: The property has clean legal status, free of any liens or encumbrances, making it fully eligible for standard mortgage financing and commercial bank loans.

Fully furnished: All furniture and appliances shown in the pictures are included in the purchase price, making it ready to move in or rent out immediately without any extra expenses.

AC infrastructure ready: The wiring and piping for 2 air conditioning units have already been fully prepared (currently covered by aesthetic wooden panels on the wall), allowing for quick and easy installation of AC units at any time.

Convenient storage and parking: Safe and secure bicycle storage is available within the building. In addition to street parking, there is an option to rent a parking space in the underground garage.

Well-regulated community: Short-term Airbnb rentals have been discontinued in the building, resulting in a quiet, clean, civilized, and welcoming youthful community.

The local infrastructure and transit links are exceptionally dense, with the following routes accessible in the immediate vicinity:

Tram: 2, 2B, 23, 24, 51, 51A

Bus: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 281

Night lines: 918, 923, 934, 979, 979A

Due to its proximity to universities, the Danube promenade, and charming local cafes, this apartment is highly attractive to young professionals and students, making it an excellent investment that can be rented out very quickly.

I would be delighted to show you this lovely apartment in person. Please feel free to contact me to schedule a viewing!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ferencváros m² ár

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1720 e Ft

1780 e Ft 3%

1732 e Ft 1%

1660 e Ft -4%

Ennek az ára

Ferencváros átlagár

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár