Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Tinódi utca

Eladó téglalakás leírása

Kivételes megjelenésű, liftes irodaépület eladó a Soroksári úton 876 m², teljes körűen felújítva

A Soroksári út központi szakaszán kínálunk megvételre egy 876 m²-es, belső kétszintes, saját lifttel rendelkező, 2020-ban teljes körűen felújított irodaingatlant, amely kiváló választás lehet saját használatra, vállalati központnak, szolgáltató központnak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy utcafronti üvegportál, amely kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít. Az alsó szint ügyfélforgalom fogadására kiválóan alkalmas, míg a felső szinten középfolyosós kialakítással több iroda és tárgyaló került kialakításra, köztük mobilfalas megoldásokkal rugalmasan alakítható terek is rendelkezésre állnak.

Az épülethez saját kertrész tartozik, továbbá egy közel 100 m²-es, teljesen száraz és igényesen kialakított pinceszint, amely nemcsak tárolásra, hanem nagyobb meetingek, tréningek vagy rendezvények lebonyolítására is alkalmas.

Igény esetén a berendezés és a bútorzat az adásvétel részét képezheti.

Műszaki adatok

Építés éve:1974.
Vasbeton vázas szerkezet kitöltő falazattal

Nyílászárók:

*Acél függönyfal
* Alumínium üvegportál bejárat
* Műanyag ablakok
* Műanyag belső ajtók
* Tűzgátló ajtók

Gépészeti és műszaki felszereltség

* CIAT folyadékhűtő berendezés
* Központi légkeverő rendszer
* FÉG kazánközpont (2 × 120 kW)
* Mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés
* Radiátoros fűtés
* 3 × 160 A elektromos teljesítmény
* Saját, belső, 3 szint között közlekedő lift (8 személyes)
* Saját víz-, gáz- és villanyfogyasztás-mérők

Felújítás

Az ingatlan 20192020 között teljes körű felújításon és átalakításon esett át, a jelenlegi tulajdonos saját igényei szerint. A korszerű gépészet, a modern belső kialakítás és a reprezentatív megjelenés azonnali használatot tesz lehetővé.

További információk

Az iroda felett lakások találhatók, ugyanakkor a közművek teljes mértékben szeparáltak. A fűtést saját gázkazánok biztosítják, emellett központi klímarendszer is kiépítésre került.

Közös költség: 245.000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza.

Parkolás

* Utcai fizetős parkolás: 600 Ft/óra
* 300 méteren belül teremgarázs-beálló bérelhető: 30.000 Ft + ÁFA/hó

Fontos információ

Az ingatlan nem cégeladás keretében, hanem közvetlen ingatlanértékesítésként kerül piacra.

Irányár

690.000.000 Ft + ÁFA

Egyedülálló lehetőség azok számára, akik kiváló lokációban, reprezentatív megjelenésű, modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal használható irodaingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

0 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Tinódi utca