Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

# Két szoba ma, három szoba holnap? Kiváló lehetőség a IX. kerület egyik legkeresettebb részén!

Van, amikor egy lakás nemcsak az aktuális igényeinkre ad megoldást, hanem a jövő terveire is.

Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő, közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy 60 m²-es, világos, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakítása mellett könnyedén 3 szobássá alakítható, így ideális lehet fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak, de akár befektetőknek is, akik a maximális kiadhatóságot keresik.

A jelenlegi elrendezés:

2 különálló szoba
tágas konyha-étkező
kamra
fürdőszoba
külön WC
előszoba és közlekedő

Az átalakítás során a nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyha helyén egy új, külön nyíló, déli fekvésű szoba alakítható ki, amely egész nap természetes fényben úszik.

### Amiért érdemes megnézni:

60 m² jól kihasználható alapterület

Könnyen 3 szobássá alakítható

Magas emeleti elhelyezkedés

Liftes társasház

Klímaberendezés

Cserélt elektromos hálózat, réz vezetékek

Házközponti fűtés

Azonnal költözhető állapot

3 oldalról fedett lodzsa

Saját, zárt, kb. 23 m²-es tároló

### Ritka extra: hatalmas saját tároló

A lakáshoz tartozó közel 23 m²-es zárt tároló olyan érték, amely ma már egyre ritkábban érhető el a belváros közelében. Tökéletes lehet kerékpárok, sporteszközök, szezonális holmik vagy akár műhely kialakítására is.

### Rendezett társasház, valódi közösségi tér

A lakók egy gondozott, parkosított belső udvart használhatnak, ahol padok, homokozó és kerékpártároló szolgálja a kényelmet. Az épület kamerarendszerrel védett, a lépcsőházban zárt biciklitároló található, a lakóközösség pedig kulturált és összetartó.

### Lokáció, amely mindig érték marad

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő:

M3 metró néhány perc alatt elérhető

Villamos- és buszmegállók a közelben

Egyetemi campusok rövid távolságra

Üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek a környéken

Orczy-kert pár perc sétára

A közeli egyetemeknek köszönhetően a lakás hosszú távon is könnyen kiadható, ezért befektetési szempontból is rendkívül vonzó lehetőség.

### Otthon vagy befektetés?

Akár első saját lakását keresi, akár egy könnyen hasznosítható budapesti befektetést, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában.

Ráadásul az Otthon Start hitel is igénybe vehető, ami még kedvezőbbé teheti a vásárlást.

Ne csak egy lakást nézzen meg – fedezzen fel egy olyan lehetőséget, amely a jövőben is értéket képvisel!
Hívjon beszéljünk!!!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221

Referencia szám: LK034675-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet