A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 398

Kiss Dániel Ádám

Kiss Dániel Ádám ingatlanszakértő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

BAUHAUS RITKASÁG BELSŐ-FERENCVÁROSBAN, PÁR LÉPÉSRE A NEHRU PARTTÓL!

KÉT ERKÉLYES, 80 M²-ES LAKÁS ELADÓ – AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium befektetését a Duna-part közvetlen közelében, egy kiváló állapotú, liftes Bauhaus társasházban!

Budapest legfelkapottabb kulturális negyedében, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utca közkedvelt részén – a Nehru parttól és a Dunától mindössze egy karnyújtásnyira – eladó egy 2. emeleti, 80 m²-es, kifejezetten világos, két irányba tájolva lévő lakás. Az ingatlan egy 1939-ben épült, letisztult formavilágú, liftes és jó állapotú Bauhaus társasházban található.

AZ ÁLOMALAPRAJZ: NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA!
A lakás teljes körű felújítást igényel, a Bauhaus építészetre jellemző rugalmas téralkotás viszont zseniális lehetőséget rejt magában:

A központi hall konyhává (amerikai konyhává) alakításával a lakás elosztása elképesztően modernizálható, így ez a belső tér is funkcionális, központi szerepet kap.

Ezzel a lépéssel, valamint a jelenlegi konyha és a szobák átrendezésével egy tágas, világos nappali + 3 külön nyíló, kényelmes hálószoba hozható létre!

FŐBB JELLEMZŐK:
Alapterület: 80 m² lakótér + KÉT ERKÉLY!

Erkélyek: Egy 2,5 m²-es utcai erkély (ÉK-i tájolás a nappaliból) ÉS egy 1 m²-es belső erkély, amely a csendes, zöldellő belső kertre néz (DNY-i tájolás a kerti hálószoba felől).

Kétoldali tájolás: Az utcai és kerti nézetnek köszönhetően a lakás egész nap egyenletesen, kellemesen világos.

Emelet: 2. emelet, a házban karbantartott, modern lift üzemel.

Fűtés: Gázkazán, a helyiségekben pedig az eredeti, kiváló hatásfokú és értékálló öntöttvas radiátorok találhatók, amelyek a felújítás után a lakás igazi Bauhaus dizájnelemeivé válnak.

Jogi státusz: 1 tulajdonos, tehermentes, azonnal megvásárolható és indítható a felújítás!

ELHELYEZKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ (BELSŐ-FERENCVÁROS):
A lokáció egyszerűen verhetetlen, a pesti oldal egyik legélhetőbb és legkeresettebb része:

Duna-part és a Nehru part: Sétatávolságra – tökéletes kikapcsolódáshoz, sportoláshoz vagy esti lazításhoz.

Gasztronómia és kultúra: A Bálna, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint a Központi Vásárcsarnok szintén a közvetlen közelben.

Egyetemek: A Corvinus, a BME és az ELTE épületei percek alatt elérhetők, így a lakás diákoknak, külföldieknek is csúcsáron kiadható!

Közlekedés: Kiváló infrastruktúra (Kálvin tér, Boráros tér, M3, M4 metró, 4-6-os villamos és a 2-es „panoráma” villamos).

Ez a lakás a kiváló adottságaival, a két erkélyével és a hall konyhává alakításának lehetőségével egy igazi ritkaság a piacon. Tökéletes választás saját prémium otthonnak, de lokációja miatt értékálló, magas hozamú befektetésként is kiemelkedő!

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ferencváros m² ár

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1238 e Ft

1753 e Ft 29%

1718 e Ft 28%

1702 e Ft 27%

Ennek az ára

Ferencváros átlagár

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár