Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok a Ráday utca elején egy erkélyes második emeleti, világos, nagy terekkel rendelkező, két külön szobás + nappali konyhás, komfortos magas színvonalon felújított lakást.
Lokáció:
A társasház a Ráday utca Kálvin térhez (1 perc séta) közel eső részén található. Az második emeleti lakás lifttel és lépcsőn is megközelíthető, a bejárati ajtó gangról nyílik a lépcsőház felől. A környék infrastruktúrája fejlett: busz, 4-es metró és villamosmegállók 1,5 perc sétatávon belül, csakúgy, mint az élelmiszerboltok, játszóterek, vendéglátóhelyek, dohánybolt, gyógyszertár.
Az épület:
1910-es években épült, faszerkezeti megoldásaival és homlokzatán megjelenő állatfigurákkal izgalmas a szemnek, a Ráday utca egyik építészeti különlegessége. Érdekesség, hogy a társasháznak nincs szomszédja, ezért szellős és világos a lakás erkélye.
A hirdetett lakás tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdonú.
A lakásban teljes felújítás történt. Megújult a fűtésrendszer (Immergas kondenzációs kazán), új a vízhálózat (Grohe szerelvények) és az elektromos hálózat (Schneider szerelvények), megújult a konyha minőségi gépekkel, új burkolatok kerültek a vizes helyiségekbe és a szobákba. Minden szoba világos, mert óriási ablakokkal (új nyilászárók+elektromos redőny) rendelkeznek, illetve sok a szabad falfelület, ami tapétával tovább dekorálható, illetve jól bútorozható. A nappali konyha étkező helyiségbe került a klíma beltéri egysége.
Ideális lehet saját célra, vagy befektetőknek, illetve a jó tagoltságnak köszönhetően azoknak, akik rendelőnek, irodának keresnek helyet.
Minden fogyasztó egyedileg mérhető, a közös költség 33 000 forint/hó.
Megtekintésre rugalmasan tudok időpontot biztosítani, várom érdeklődő hívását, akár hétvégén is.
ENGLISH:
I am offering for sale a second-floor, bright, spacious, two-room + living room, comfortable, high-quality renovated apartment with a balcony at the beginning of Ráday Street.
Location:
The apartment building is located in the part of Ráday Street close to Kálvin Square (1 minute walk). The second-floor apartment can be reached by elevator and stairs, the entrance door opens from the hallway from the staircase. The infrastructure of the area is developed: bus, metro line 4 and tram stops are within 1.5 minutes walk, as are grocery stores, playgrounds, restaurants, tobacconist, pharmacy.
The building:
Built in the 1910s, with its wooden structural solutions and animal figures appearing on the facade, it is an architectural specialty of Ráday Street. Interestingly, the apartment building has no neighbors, so the balcony of the apartment is airy and bright.
The advertised apartment is unencumbered, legally settled, for sale from a 1/1 owner.
The apartment has been completely renovated. The heating system (Immergas condensing boiler) has been renewed, the water network (Grohe fittings) and the electrical network (Schneider fittings) have been new, the kitchen has been renewed with quality appliances, new coverings have been added to the bathrooms and rooms. Every room is bright because they have huge windows (new windows and doors + electric shutters), and there is a lot of free wall space that can be further decorated with wallpaper or well furnished. The indoor unit of the air conditioning has been added to the living room, kitchen and dining room.
It can be ideal for your own purposes, or for investors, or thanks to the good layout, for those who are looking for space for a clinic or office.
Each consumer can be individually measured, the common cost is 33,000 forints/month.
I can flexibly arrange a viewing appointment, I look forward to your call, even on weekends.

Referenciaszám: M329792

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet