Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület, Tinódi utca

Eladó téglalakás leírása

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Lakatos-lakótelepen, a Tinódi utcában kínálunk megvételre egy 57 m²-es, 2 szobás, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, kiváló állapotú lakást.

Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el. Állapotának köszönhetően nem igényel felújítást, akár rövid időn belül költözhető.

A LAKÁS
A lakás elosztása kifejezetten praktikus. A tágas, világos nappali mellett egy külön hálószoba található, a fürdőszoba pedig a közlekedőből és közvetlenül a hálószobából is megközelíthető, ami különlegesen jól használható alaprajzot eredményez.

A nappali szinte egész nap világos, napfényes, kellemes, otthonos hangulatot biztosít.
A szobákban szép állapotú parketta, a lakás többi részén igényes burkolatok találhatók. A konyha újszerű, modern konyhabútorral felszerelt, így az új tulajdonosnak itt sem szükséges felújítással kezdenie.

A lakás egyik különösen szerethető része a 4 m²-es erkély, amely nem forgalmas főútra, hanem a házak közötti csendes, fás, parkos területre néz. Ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

MŰSZAKI TARTALOM
A társasház 2000-ben panelprogramon esett át, amelynek keretében megtörtént a homlokzat hőszigetelése és a nyílászárók korszerűsítése.
A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a fogyasztás külön gázórával mérhető. A jelenlegi gázátalány kb. 5 000 Ft/hó. A használati meleg vizet átfolyós gáz-vízmelegítő biztosítja.
A villamos hálózat korszerűsítése részben megtörtént, a tulajdonos új villamos elosztószekrényt is felszereltetett.

A közös költség 15 000 Ft/hó.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, ZÖLD KÖRNYEZET

A társasház és annak lépcsőháza kifejezetten szép, tiszta és rendezett, ami már az első belépéskor kellemes benyomást kelt.
A környék egyik nagy előnye a sok zöldterület és a jó közlekedés. A Brenner János pihenőpark néhány perc sétával elérhető, így a természet és a kikapcsolódási lehetőség gyakorlatilag karnyújtásnyira található. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is megtalálható.

KÖZLEKEDÉS
A tömegközlekedés kiváló: a környéken közlekedő 182-es, 182A és 184-es autóbuszokkal Kőbánya-Kispest gyorsan elérhető, ahonnan az M3-as metró, számos buszjárat és vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. A KÖKI Terminál közelségének köszönhetően a bevásárlási és közlekedési lehetőségek egyaránt kiválóak.

TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK
•57 m² lakótér
•4 m² erkély
•nappali + hálószoba
•3. emelet
•kiváló állapot
•parkra, fákra néző erkély
•világos, napfényes nappali
•újszerű konyhabútor
•gázkonvektoros fűtés
•külön gázóra
•kb. 5 000 Ft havi gázátalány
•15 000 Ft közös költség
•részben korszerűsített elektromos hálózat
•szigetelt társasház
•műanyag nyílászárók
•rendezett lépcsőház
•tehermentes
•rövid határidővel birtokba vehető
•OTTHON START PROGRAMRA ALKALMAS

Ide valóban csak a személyes tárgyakat kell hozni: egy szép állapotú, világos, jól használható lakás várja új tulajdonosát egy csendes, zöld környezetben.

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

AMENNYIBE ÖN IS EL SZERETNÉ ADNI INGATLANÁT, KERESSEN BIZALOMMAL ÉS EGY INGYENES KONZULTÁCIÓ ALATT ÁTBESZÉLJÜK AZ EZZEL KAPCSOLATOS LEHETŐSÉGEKET!!!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Lakatostelep, Tinódi utca, 3. emelet