Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A FIX 3%-os hitelre alkalmas lakás.

Eladó Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, a József Attila lakótelep területén egy 38 m² alapterületű, másfél szobás, teljes körűen felújított lakás, amely kiváló adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt.

A harmadik emeleti ingatlan nyugati tájolású, így a nagy méretű ablakoknak köszönhetően kifejezetten világos és napos. A lakás elrendezése jól átgondolt és élhető tereket biztosít: az előszobából nyílik az amerikai konyhás nappali – amely korábban külön konyhából és félszobából került kialakításra –, valamint egy tágas hálószoba és a fürdőszoba.

Az ingatlan korábban teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a teljes gépészet és villamos hálózat cseréjét, a fűtési rendszer korszerűsítését, valamint a nyílászárók és burkolatok megújítását. Fél évvel ezelőtt a konyha is korszerűsítésre került, melynek során új, gépesített IKEA konyhabútor került beépítésre.

A vételár részét képezi egy Whirlpool mosogatógép és egy Gorenje tűzhely is. A lakás hűtéséről egy Gree oldalfali klímaberendezés gondoskodik, míg a fűtést korszerű MIKA 6 gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, és minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik.

A lakáshoz tartozik egy különálló, zárható, 4 m²-es pincerész is, amely szintén a vételár részét képezi.

A társasház 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely során 12 cm-es külső szigetelést, homlokzati és tetőszigetelést, valamint festést kapott.

A havi fenntartási költségek következőképpen alakulnak: a közös költség 14.000,-forint, míg a társasházi felújítás törlesztőrészlete 28.000,-forint, amely 10 éves futamidőre szól; minden egyéb fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó. A Pöttyös utcai metróállomás mindössze három perc sétával elérhető, ami a városi közlekedés szempontjából jelentős előnyt jelent, emellett éjszakai buszjáratok is a közelben találhatók. A mindennapi bevásárlást és ügyintézést számos közeli lehetőség segíti, többek között Spar, posta, DM, valamint a Shopmark bevásárlóközpont. A lakótelep zöld környezete, az évtizedes fák és parkosított területek nyugodt, természetközeli hangulatot biztosítanak.
Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: autóval néhány perc alatt elérhető az M4 autópálya és az M5 autópálya kivezető szakasza, valamint a belváros is gyorsan és könnyen megközelíthető.

A lakás per- és tehermentes rövid határidővel költözhető. A további részletekért kérem hívjon.

A lakás irányára : 56.990.000,-forint

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet