Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári elegancia és modern kényelem a pesti Duna-part szomszédságában!
Megvételre kínálunk a IX. kerületben, az Angyal utcában, egy kiváló állapotú, 87 m2-es polgári lakást Budapest egyik legkeresettebb, legdinamikusabb részén, mégis csendes környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt saját otthonnak és magas hozamú befektetésnek (bérbeadásra) is tökéletes választás.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Épület: Egy 1920-as években épült, reprezentatív társasházban található, amely őrzi a kor minden báját. A lépcsőház tágas, széles és gyönyörűen karbantartott.
• Elrendezés: A 3. emeleti lakás (lift nincs) 2+1 szobás, világos, élhető terekkel rendelkezik.
o Egy napfényes, 25,7 m2-es nappali kínál tágas közösségi teret.
o A 18 m2-es hálószobában egy praktikus, 8 m2-es galéria is helyet kapott, ami kiváló dolgozósaroknak vagy vendégtérnek.
o A kisebb hálószoba (7,8 m2) ideális gyerekszobának vagy szülői hálónak.
o A 11,2 m2-es étkezős konyha világos és tágas, a kényelmet pedig külön fürdő, WC, valamint egy kamra egészíti ki.
• Műszaki állapot: A lakás jó állapotú, a villanyvezetékek cseréje megtörtént. A fűtésről és a melegvízről modern gázcirkó rendszer gondoskodik.
• Fekvés: Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban úszik a fényben, a vastag falaknak és a ház elhelyezkedésének hála pedig kifejezetten csendes. Több helyiség ablaka is egy csendes kertre néz.
Környék és lokáció:
A lakás elhelyezkedése verhetetlen: pár perc sétatávolságra található a Bálna Budapest, a Duna-part, valamint számos egyetem (Corvinus, az ELTE és a BME kampuszai) és bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló (trolik, villamosok, metró elérhető közelségben), így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretik a polgári életérzést, de nem akarnak lemondani a modern Belváros közelségéről sem. Befektetésnek is kiváló, hiszen gyorsan bérbeadható diákoknak, a központi elhelyezkedése miatt. Bővebb információért hívjon, az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet