Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

EGYETEMEKHEZ NAGYON KÖZEL!
Polgári elegancia és modern kényelem a pesti Duna-part szomszédságában!
Megvételre kínálunk a IX. kerületben, az Angyal utcában, egy kiváló állapotú, 87 m2-es polgári lakást Budapest egyik legkeresettebb, legdinamikusabb részén, mégis csendes környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt saját otthonnak és magas hozamú befektetésnek (bérbeadásra) is tökéletes választás. Orvosi, Corvinus, Műszaki, Színművészeti, Eötvös Loránd tudományegyetem, Közszolgálati Egyetem gyalogos távolságra van.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Épület: Egy 1920-as években épült, reprezentatív társasházban található, amely őrzi a kor minden báját. A lépcsőház tágas, széles és gyönyörűen karbantartott.
Elrendezés: A 3. emeleti lakás (lift nincs) 2+1 szobás, világos, élhető terekkel rendelkezik.
Egy napfényes, 25,7 m2-es nappali kínál tágas közösségi teret.
A 18 m2-es hálószobában egy praktikus, 8 m2-es galéria is helyet kapott, ami kiváló dolgozósaroknak vagy vendégtérnek.
A kisebb hálószoba (7,8 m2) ideális gyerekszobának vagy szülői hálónak.
A 11,2 m2-es étkezős konyha világos és tágas, a kényelmet pedig külön fürdő, WC, valamint egy kamra egészíti ki.
Műszaki állapot: A lakás jó állapotú, a villanyvezetékek cseréje megtörtént. A fűtésről és a melegvízről modern gázcirkó rendszer gondoskodik.
Fekvés: Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban úszik a fényben, a vastag falaknak és a ház elhelyezkedésének hála pedig kifejezetten csendes. Több helyiség ablaka is egy csendes kertre néz.
Környék és lokáció:
A lakás elhelyezkedése verhetetlen: pár perc sétatávolságra található a Bálna Budapest, a Duna-part, valamint számos egyetem (Orvosi, Corvinus, Műszaki, Színművészeti, Eötvös Loránd tudományegyetem, Közszolgálati Egyetem) és bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló (trolik, villamosok, metró elérhető közelségben), így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretik a polgári életérzést, de nem akarnak lemondani a modern Belváros közelségéről sem. Befektetésnek is kiváló, hiszen gyorsan bérbeadható diákoknak, a központi elhelyezkedése miatt. Bővebb információért hívjon, az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 06. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 3. emelet