Kedves Felhasználónk! Rendszerfrissítés miatt az oldalunk 2026. február 9-én 12 órától várhatóan 20 óráig nem lesz elérhető. Köszönjük megértésed!
Seven Pearl

Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 4. emelet

+ 14 kép 1/17
175 000 000 Ft175 M Ft 1 060 606 Ft/m2
5 szoba
165 m2
4. emelet
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázkazán
Emelet: 4. emelet
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Barthalos András
Duna House Óbuda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

️ NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ – BELSŐ-FERENCVÁROS SZÍVÉBEN (IX. KER.)

Belső-Ferencváros egyik legszebb részén, a Lónyay és Mátyás utca sarkán, egy századfordulós palotaépület 4. emeletén (zárószint) kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező nagypolgári lakást.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, azonban a tulajdonos már minden szakmai előkészítést elvégzett, és komplett, engedélyezési szintig kidolgozott tervekkel rendelkezik, melyek befektetési célra – 3 különálló lakás kialakítására – készültek.
Komoly érdeklődés esetén a tervek megtekinthetők.

Az ingatlan főbb jellemzői

emelet, zárószint, felette kizárólag padlástér

bontás utáni, előkészített állapot – azonnal megkezdhető a kivitelezés

tulajdoni lap szerint 165 m², valós hasznos terület 171,67 m² + 5,08 m² terasz

3,25–3,30 m belmagasság, klasszikus polgári térérzet

kelet–nyugati tájolás, egész nap világos terek

egyedi mérőórák

teljes elektromos és gépészeti korszerűsítés szükséges

meglévő cserépkályhák bonthatók

Az ingatlan egyben tartva is újjászülethet, mint impozáns, 5 szobás családi otthon.

Társasház

A ház kiemelkedően jó állapotú, gondosan karbantartott, megőrizve az eredeti ólomüveg díszítéseket és kovácsoltvas korlátokat.
Új, modern lift került beépítésre, így az épület akadálymentesített.

A lakáshoz két zárható pincei tároló (5 m² és 6 m²) tartozik, álpadlóval ellátva – építkezéshez és későbbi használatra is ideális.

Lokáció

Kálvin tér, Fővám tér: 7 perc séta

M3, M4 metrók, számos villamos, busz és éjszakai járat elérhető

10–15 percen belül: 4–6 villamos, Boráros tér, Szent Gellért tér

Kiváló egyetemi környezet: Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis

A környék rendkívül keresett, mégis nyugodt, élhető, a belváros közvetlen szomszédságában, Duna-parttal, parkokkal, szolgáltatásokkal.

Vételár

175.000.000 Ft

Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát és a jól előkészített projekteket.

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal – a felújítási tervekkel együtt szívesen bemutatom!

ENGLISH VERSION (POLISHED & MARKET-READY)

Grand Bourgeois Apartment for Sale in Inner Ferencváros – District IX

Located in one of the most beautiful parts of Inner Ferencváros, at the corner of Lónyay Street and Mátyás Street, we offer for sale a unique top-floor apartment in a turn-of-the-century palatial building.

The property requires full renovation, however the owner has already completed all professional preparations and can provide fully developed architectural, mechanical, electrical, and permit-level plans, designed for investors to create 3 separate apartments.
Plans are available for serious inquiries.

Alternatively, the property can be renovated into a magnificent 5-room family residence.

Key Features

4th floor, top floor, only attic space above

post-demolition, prepared condition – construction can start immediately

165 sqm (title deed), 171.67 sqm usable area + 5.08 sqm terrace

3.25–3.30 m ceiling height, classic bourgeois atmosphere

East–West orientation, bright all day

individual utility meters

full electrical and mechanical upgrade required

existing tile stoves removable

Building

The condominium is exceptionally well-maintained, preserving original stained glass details and wrought-iron railings.
A new modern elevator provides barrier-free access.

Two large, lockable basement storage units (5 sqm & 6 sqm) with raised flooring are included.

Location

7 minutes walk to Kálvin Square & Fővám Square

Easy access to M3, M4 metro lines, trams, buses, and night transport

10–15 minutes to 4–6 tram line, Boráros Square, Szent Gellért Square

Excellent access to Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis University

A highly sought-after yet calm neighborhood, close to the city center, the Danube river, parks, and cultural hotspots.

Purchase Price: 175,000,000 HUF

An outstanding opportunity for investors or buyers who appreciate historic architecture and well-prepared renovation projects.

Feel free to contact me – I will gladly present the property along with the renovation plans.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1061 e Ft
1644 e Ft 36%
1638 e Ft 35%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
175 M Ft m Ft
210.2 m Ft 17%
246.3 m Ft 29%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

124.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

78.5 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Kassai utca

84.9 M Ft
2 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Kiszugló, Kövér Lajos utca

168 M Ft
3 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

155.068 M Ft
2 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

39.9 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

82 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Gellérthegy, Gyula utca

130 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

299 M Ft
4 szoba
273 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

222 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

87.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

78 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

184.94 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

119.9 M Ft
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

86.51 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

124.9 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

I. kerület, Víziváros, Széna tér

189 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

225.943 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

95 M Ft
2 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Soroksári út

77.172 M Ft
1 szoba
32 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló, Dobosok útja 8

18.94 M Ft
1 + 1 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hercegszántó

29.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Pétfürdő

49.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentkirály

99.99 M Ft
5 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Táncsics Mihály utca 2

28 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mencshely

99 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárisáp, Orgona utca

60 M Ft
4 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lippó

10 M Ft
2 + 3 szoba
95 m2