Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 4. emelet
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó téglalakás leírása
️ NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ – BELSŐ-FERENCVÁROS SZÍVÉBEN (IX. KER.)
Belső-Ferencváros egyik legszebb részén, a Lónyay és Mátyás utca sarkán, egy századfordulós palotaépület 4. emeletén (zárószint) kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező nagypolgári lakást.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, azonban a tulajdonos már minden szakmai előkészítést elvégzett, és komplett, engedélyezési szintig kidolgozott tervekkel rendelkezik, melyek befektetési célra – 3 különálló lakás kialakítására – készültek.
Komoly érdeklődés esetén a tervek megtekinthetők.
Az ingatlan főbb jellemzői
emelet, zárószint, felette kizárólag padlástér
bontás utáni, előkészített állapot – azonnal megkezdhető a kivitelezés
tulajdoni lap szerint 165 m², valós hasznos terület 171,67 m² + 5,08 m² terasz
3,25–3,30 m belmagasság, klasszikus polgári térérzet
kelet–nyugati tájolás, egész nap világos terek
egyedi mérőórák
teljes elektromos és gépészeti korszerűsítés szükséges
meglévő cserépkályhák bonthatók
Az ingatlan egyben tartva is újjászülethet, mint impozáns, 5 szobás családi otthon.
Társasház
A ház kiemelkedően jó állapotú, gondosan karbantartott, megőrizve az eredeti ólomüveg díszítéseket és kovácsoltvas korlátokat.
Új, modern lift került beépítésre, így az épület akadálymentesített.
A lakáshoz két zárható pincei tároló (5 m² és 6 m²) tartozik, álpadlóval ellátva – építkezéshez és későbbi használatra is ideális.
Lokáció
Kálvin tér, Fővám tér: 7 perc séta
M3, M4 metrók, számos villamos, busz és éjszakai járat elérhető
10–15 percen belül: 4–6 villamos, Boráros tér, Szent Gellért tér
Kiváló egyetemi környezet: Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis
A környék rendkívül keresett, mégis nyugodt, élhető, a belváros közvetlen szomszédságában, Duna-parttal, parkokkal, szolgáltatásokkal.
Vételár
175.000.000 Ft
Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát és a jól előkészített projekteket.
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal – a felújítási tervekkel együtt szívesen bemutatom!
ENGLISH VERSION (POLISHED & MARKET-READY)
Grand Bourgeois Apartment for Sale in Inner Ferencváros – District IX
Located in one of the most beautiful parts of Inner Ferencváros, at the corner of Lónyay Street and Mátyás Street, we offer for sale a unique top-floor apartment in a turn-of-the-century palatial building.
The property requires full renovation, however the owner has already completed all professional preparations and can provide fully developed architectural, mechanical, electrical, and permit-level plans, designed for investors to create 3 separate apartments.
Plans are available for serious inquiries.
Alternatively, the property can be renovated into a magnificent 5-room family residence.
Key Features
4th floor, top floor, only attic space above
post-demolition, prepared condition – construction can start immediately
165 sqm (title deed), 171.67 sqm usable area + 5.08 sqm terrace
3.25–3.30 m ceiling height, classic bourgeois atmosphere
East–West orientation, bright all day
individual utility meters
full electrical and mechanical upgrade required
existing tile stoves removable
Building
The condominium is exceptionally well-maintained, preserving original stained glass details and wrought-iron railings.
A new modern elevator provides barrier-free access.
Two large, lockable basement storage units (5 sqm & 6 sqm) with raised flooring are included.
Location
7 minutes walk to Kálvin Square & Fővám Square
Easy access to M3, M4 metro lines, trams, buses, and night transport
10–15 minutes to 4–6 tram line, Boráros Square, Szent Gellért Square
Excellent access to Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis University
A highly sought-after yet calm neighborhood, close to the city center, the Danube river, parks, and cultural hotspots.
Purchase Price: 175,000,000 HUF
An outstanding opportunity for investors or buyers who appreciate historic architecture and well-prepared renovation projects.
Feel free to contact me – I will gladly present the property along with the renovation plans.
Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.
5 szobás téglalakások ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet