Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

BELSŐ-FERENCVÁROSI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – TÖBB LAKÁS KIALAKÍTHATÓ

Budapest IX. kerületében, a Lónyay utcában, az V. kerület határától mindössze 200 méterre eladó egy 165 m²-es, felújítandó nagypolgári lakás, kiváló befektetési potenciállal.

Főbb jellemzők:
-Alapterület: 165 m² (hasznos: 171,67 m² + 5,08 m² terasz)
-Szobák száma: 5
-Emelet: IV. emelet (fölötte csak padlástér)
-Állapot: teljes felújítást igényel
-Tároló: 2 db zárható pincei tároló (5 m² és 6 m²)
-Tulajdon: 1/1, tehermentes
-Befektetőknek ideális

A lakás nagy alapterülete és kiváló elosztása lehetővé teszi
3 kisebb lakás kialakítását,melyek a környéken magas áron értékesíthetők vagy jól kiadhatók.

A felújítás előkészítése már megtörtént, a szükséges feltárások elvégzésre kerültek.
A 3 lakásos átalakításhoz a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll:
- átalakítási terv
- gépészeti tervek
- elektromos tervek
- árazható költségvetés
(A tervek egyeztetést követően a vevő rendelkezésére bocsáthatók.)

Épület és lokáció:

-századfordulós, palotajellegű társasház
-díszes lépcsőház, ólomüveg részletek
-új lift, rendezett közös terek
-kiváló közlekedés: M3, M4 metró, villamosok, buszok
-egyetemek, belváros, Duna-part pár perc sétára

Összegzés

️ prémium lokáció
️ több lakásos projektlehetőség
️ előkészített felújítás
️ erős bérleti és értékesítési piac

Ideális választás értéknövelő befektetéshez, továbbértékesítéshez vagy hosszú távú kiadáshoz.

Referencia szám: H512925-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 04.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet