Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Bakáts utca Ráday utca sarok Felújítandó, liftes, 3. emeleti lakás kiváló kiadási potenciállal

A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bakáts utca és a Ráday utca találkozásánál eladó egy 46 m²-es, liftes ház 3. emeletén található, nyugati tájolású, napfényes lakás.

A belvárosi, sétálóutcás hangulat, a nagy ablakok és a környék dinamizmusa már a megérkezéskor egyértelművé teszi: ez az a lokáció, amely mindig keresett marad.

A lakás fő jellemzői:

46 m²
emelet, liftes társasház
Nagy méretű, háromszárnyú ablak nyugati tájolás, egész délután napfény
Felújítandó, de a fűtés már korszerűsítve (kondenzációs kazán)
Csendesebb szint, mégis teljes belvárosi életérzés

Miért jó választás?

A környék egy mini belváros a kerületben: kávézók, éttermek, Tompa utca, Bakáts tér, a Duna-part közelsége és folyamatos gyalogos forgalom jellemzi.

Ez az a rész, amit:

a külföldi diákok,
az itt dolgozó fiatalok,
és a rövidhosszú távú bérlők
tartanak a város egyik legkedveltebb környezetének.

A lokáció keresettsége miatt a lakás felújítás után könnyen és gyorsan kiadható, és hosszabb távon is stabil értéket képvisel. Felújítva piacképesebb ingatlanná válik így azok számára is jó választás, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak.

Az ingatlan a mostani állapotában is egy jó alapanyag: egy átgondolt, teljes felújítással az értéknövekedés reálisan elérhető, és a megtérülés mértéke már most jól látható mind befektető, mind saját célú vevő számára.

Egyetemek elérhető közelségben külföldi diákok kedvenc környéke...

Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom.

Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Referencia szám: LK080692

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 02. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet