Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Belső-Ferencváros egyik leghangulatosabb utcájában a Lónyay utcában, pár lépésre a Fővám tértől és a Kálvin tértől keresi új tulajdonosát egy 29 m²-es, egy szobás, hangulatos nagypolgári lakás. Ideális ingatlan első lakásként vagy kiadásra keresőknek is, keresett környéken, stabil értéktartással.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest IX. kerülete, Belső-Ferencváros, Lónyay utca.
- A Fővám tér és a Kálvin tér közé eső terület, közel a Ráday utcához, sétatávolságra a Duna-parttól.
- Történelmi hangulatú, élénk és pörgős, de mégsem túlzsúfolt környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.
- Pár perc séta az M3, M4 metró; a 47, 48, 49-es villamos; a 9, 15-ös busz és a 72, 83-as trolibuszok megállója.
- Szintén pár perc séta a Fővám téri Vásárcsarnok, a Váci utca, az Egyetem tér és egyéb ikonikus helyei Budapestnek.
- ELTE, Corvinus, BME, PPKE egyetemek sétatávolságra.
- Rengeteg szolgáltatás, boltok, igényes éttermek, kávézók és kulturális helyszínek színesítik a környéket.

AZ ÉPÜLET:
- 1870-ben épült tégla falazatú, szigetelt, 3 szintes társasház.
- A IX. kerület történelmi épületei közé tartozik, amik a belvárosi Pest egyik klasszikus, karakteres utcájává teszi az utat.
- Frey Lajos és Kauser Lipót tervezték az épületet eklektikus stílusú lakóépületként.
- Külső és belső homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett.
- A társasház országos műemlékvédelem alatt áll.
- A lépcsőházban helyet kapott biciklitároló is, a belső udvarban pedig hangulatos kert néhány paddal.
- Az épületben lakik a közös képviselő is, aki nagy gondossággal jár el minden ügy kapcsán.
- A lakóközösség rendezett, aktív, kifejezetten összetartó.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:
- 29 m2 alapterületű polgári stílusú garzonlakás.
- A belső udvar felől földszinti, az utcafront felől magasföldszinti elhelyezkedésű.
- Helyiségei: konyha, lakószoba, fürdőszoba-wc.
- 3 éve történt meg a villanyvezetékek részleges és a vízvezetékek teljes cseréje.
- Szintén 3 évvel ezelőtt újult meg a konyhabútor és a fürdőszoba burkolatai is.
- 3 hatalmas nyílászáróval rendelkezik az utcafront felé.
- Az árnyékolást eredeti fa spaletták biztosítják, amik remek állapotban vannak.
- Fűtése gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja.
- Belmagassága 430 cm, amely igény esetén lehetővé teszi állógaléria kialakítását.
- A közös költség rendkívül baráti, mindössze 5.000 Ft/hó.
- A gépesített konyha mosógéppel a vételár részét képezi.
- Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

KINEK AJÁNLOM:
- Ideális választás egyetemistáknak, Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis egyetem 5–15 perc sétára.
- Fiataloknak, akik praktikus de stílusos bázist bázist keresnek, amiben van bővítési potenciál.
- Befektetőknek kiadásra kiváló, kis lakás, alacsony fenntartás, keresett lokáció.

Ha fontos neked a rendezett társasház és a kiváló lokáció, akkor megéri megnézned ezt a lakást, nem fogsz csalódni!

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen
- Online, személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS SZÁMÍTHATSZ RÁNK!
Többszörösen díjnyertes irodánk 20+ éves tapasztalattal rendelkező hitelszakértői díjmentesen segítenek eligazodni a lehetőségek között.
Bank-független hitelcenter – minden bank ajánlatát versenyeztetjük.
Személyre szabott konstrukciók – lakáshitel, babaváró, CSOK Plusz, Otthon Start, stb.
Fogyasztóbarát hitelek, teljes körű ügyintézéssel.
Online is intézhető, előre egyeztetve akár munkaidőn kívül is.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint