Eladó ikerház

Budapest, III. kerület

Eladó ikerház leírása

Fedezze fel ezt a kivételes adottságú, luxusminőségben kivitelezett, örökpanorámás otthont, amely a hegyoldal csendjét és Budapest egyik legkeresettebb városrészének kényelmét ötvözi. A közel 190 m²-es lakás hatalmas teraszokkal, privát kerttel, opcionálisan kültéri medencével és igény esetén kialakítható tetőterasszal kínál modern, kényelmes és jövőálló életteret

Prémium műszaki tartalom – A++ energiahatékonyság, jövőálló megoldások
Az ikerházfél tervezésekor a magas minőség, az energiahatékony működés és a kényelmes mindennapok biztosítása volt a fő szempont. A kivitelezés és a gépészet minden elemében a legmodernebb technológiákat vonultatja fel.

Energetika és gépészet:
-A++ energiahatékonyság
-DAIKIN hőszivattyús hűtés–fűtés
-Padlófűtés minden helyiségben
-Helyiségenként távolról szabályozható termosztát
-ZENDER hővisszanyerős, páraszabályozós szellőztető rendszer
(pollen- és porszűrővel)
-Központi porszívó rendszer

Szerkezet és nyílászárók:
-15 cm külső hőszigetelés
-3 rétegű ALUPROF emelő-toló nyílászárók
-Motoros fixscreen árnyékolók előkészítés

Okosotthon és biztonság:
-Okosotthon-előkészítés
-Automata öntözőrendszer előkészítés
-Riasztó- és kamerarendszer előkészítés
-Okos ajtó távoli ujjlenyomat-vezérléssel

Megjelenés és külső terek:
-Egyedi, modern, letisztult homlokzati design
-Nagyméretű, panorámás teraszok: 12 m², 27 m², 27,2 m²
-Saját, 386 m²-es privát kert
-Opcionálisan 3×7 m-es kültéri medence

Lokáció – Zöldövezeti luxus a budai hegyek ölelésében:
Az ikerházfél Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában található. A környék ideális azoknak, akik egyszerre szeretnének csendes, természetközeli környezetben élni, mégis közel maradni a városi infrastruktúrához.

Környezeti és életmódbeli előnyök:
Hegyvidéki, exkluzív, csendes környezet
Örökpanorámás kilátás – a környék sport- és zöldterületeire is
Kiváló levegőminőség
Nyugodt családi házas övezet, minimális forgalommal
Közeli túra- és futóútvonalak, panorámás sétalehetőségek
Golf, kerékpár, természetjárás – sportos életmódnak ideális

Infrastruktúra és közlekedés:
Pár perc autóval a GOBUDA Mall, Stop Shop, Kolosy tér, Óbuda főtere
Gyors közlekedési kapcsolatok — autóval és tömegközlekedéssel is
Közelben elérhető a British International School, így családok számára kiemelten kedvező
Bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, sportlétesítmények – minden könnyen elérhető
--------------

Az ikerházfél elrendezése – Funkcionális, háromszintes kialakítás:

GARÁZS SZINT – 29 m²
A ház praktikus kiszolgálószintje, amely tehermentesíti a lakótereket:
-Wellness helyiség
-Mosókonyha
-Gardrób / tároló
Tökéletes helyszín edzéshez, mosáshoz, szezonális tároláshoz és wellness funkciókhoz.

FÖLDSZINT – 76,8 m² + 12 m² és 27 m² teraszok
A földszint a közösségi élet tere – panorámás nappalival, fantasztikus kertkapcsolattal és nagy üvegfelületekkel.
Innen nyílik a saját, 386 m²-es kert, ahol akár medence is kialakítható.
Helyiségek:
-Előtér (4,7 m²)
-WC (1,8 m²)
-Gardrób (5,1 m²)
-Fürdő (4,4 m²)
-Hálószoba (11,4 m²) – ideális vendég- vagy dolgozószoba
-Amerikai konyhás nappali (49,4 m²) – közvetlen teraszkapcsolattal
Két irányba is teraszok nyílnak, így a kert több funkcionális részre is tagolható: napozóterasz, kültéri étkező, pihenőkert vagy játszórész.

EMELET – 47,7 m² + 27,2 m² terasz
A felső szint a család privát élettere, csodás panorámával.
Helyiségek:
-Közlekedő (5,8 m²)
-Fürdő (5,0 m²)
-Szoba (15,2 m²)
-Szoba (11,5 m²)
-Szoba (10,2 m²)
A hatalmas, panorámás terasz tökéletes a reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy esti pihenéshez, és igény esetén akár tetőterasz továbbfejlesztése is megoldható.

PARKOLÁS:
2 db teremgarázshely
(kötelezően megvásárolandó – 2 × 14 M Ft)

Tervezett átadás: 2026 I. negyedév

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület