Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Budapest IX. kerületében, metróhoz, egyetemhez közel egy tulajdoni lap szerint 55 négyzetméteres kétszobás, valójában viszont a belső kétszintes elrendezés miatt 109,36 nm-es négyszobás összkomfortos, hangulatos földszinti lakást per-, teher- és igénymentesen.

Környék: az ingatlan Ferencváros Rehabilitációs részének szélén, a Ludovica Campussal szemben, a Semmelweiss klinikák metróállomástól 5 perc sétára helyezkedik el. A környéken minden megtalálható, ami a komfortos élethez kell, jelesül élelmiszerüzlet, gyógyszertár, kifőzdék, pékségek, dohánybolt, biobolt, összességében tehát infrastrukturálisan jól felszerelt környék.

Társasház: 4 szintes, 3 emeletes társasház kis számú albetéttel, csendes lakóközösséggel, korrekt és megbízható közös képviselettel.

Ingatlan: az ingatlanba lépve egy tágas előszobában találjuk magunkat, ahol télen sem okoz szűkösségérzetet a vetkőzés, amikor a csizma, bakancs és télikabát kerül le az emberről. Az előszobától jobbra található a(z egyik) legnagyobb hálószoba. Visszafele indulva jobbra egy zuhanyzóval ÉS káddal felszerelt fürdőszoba, majd nappali következik (látványkandallóval színesítve), utána pedig a konyha, ahonnan a kovácsoltvas korláttal rendelkező lépcsőn fel tudunk menni az emeletre. Az emelet magában foglalja a kazánházat/mosókonyhát, egy kisebb gardróbszobát, egy külön WC-t, valamint 2 nagy alapterületű hálószobát a közlekedőn kívül. Az egész ingatlanra jellemzőek a meleg, harmonikus színösszeállítások, az igényesség és átgondoltság, az egyedileg tervezett megoldások (pl. konyha, dekorlambéria).

Műszaki: az ingatlan a földszinti elhelyezkedés ellenére száraz, fűtése gázkazán-cirkó (rézcsövekkel kialakítva), a nyílászárók műanyagok, a villanyhálózat 25A, néhány éve került felújításra az egész ingatlanban, rézzel vezetékelve. A két szint közötti födém HEA acélgerenda. A burkolatok a nappaliban, fürdőkben/wcben és a konyhában hidegburkolatokkal ellátott, a többi helyiség (alsó szinti háló és emelet) melegburkolattal felszerelt.

Költségek: az ingatlan a méretéhez képest NAGYON alacsony költségekkel rendelkezik, a közös költség 22.800.- HUF, mellé nagyjából/maximum ugyanekkora rezsivel lehet kalkulálni, ami egy ekkora lakáshoz képest konkrétan ajándék.

Hasznosítási lehetőségek: tökéletes választás befektetésnek, hiszen a mai piacon a három teljesértékű szoba miatt (akár szobánként, félhosszú távra kiadva) átlag feletti hozam érhető el, de ha gyermeke költözne nemsokára egyetem miatt, ingyen fog lakni (és még zsebpénzre is jut a bérleti díjakból).

Keressen bátran!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2025. 12. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint