Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Gubacsidűlő, Lónyay utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.

Eladó egy sok lehetőséggel rendelkező, nagypolgári lakás a IX. kerületi Lónyay utcában.

A patinás, szépen karbantartott nagypolgári társasház 2. emeletén található ez a 71 m²-es, részben utcai, részben udvari nézetű, északnyugati tájolású lakás, amely klasszikus hangulata, csendes környezete és impozáns 3,7 méteres belmagassága miatt különösen barátságos, élhető tereket kínál.

Az elrendezés jelenleg nappaliból, egy külön hálószobából, konyhából, mosókonyhából, fürdőszobából és külön WC-ből áll, ugyanakkor a lakás mérete és arányai miatt több átalakítási lehetőséget is rejt magában: könnyedén kialakítható akár egy plusz szoba, vagy igény szerint három kisebb apartman is, ami az egyetem közelségének köszönhetően kiváló, biztos hozamú befektetési lehetőséget jelent.

A lakás műszaki alapjai megbízhatóak: az elektromos vezetékek cseréje a 2000-es évek elején megtörtént, a fűtést gázkazán radiátorokon keresztül biztosítja, illetve a lakásban hűtő-fűtő klíma is található, a vízfogyasztást pedig a 21.000 Ft-os közös költség tartalmazza; a gáz és az áram egyedi mérés alapján fizetendő. A társasház rendezett lépcsőházzal, gondos lakóközösséggel és kiváló infrastruktúrával rendelkezik — a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, tömegközlekedési lehetőségek mind néhány perces sétatávolságon belül találhatók.

Az ingatlan ára: 95.000.000 Ft.

A lakás tökéletes választás azok számára, akik értékelik a belvárosi életstílus és a nagypolgári hangulat különleges kombinációját, illetve befektetőknek, akik olyan ingatlant keresnek, amely könnyen kiadható és hosszú távon biztos értéket képvisel.

———————————————-
Living room + 1 bedroom apartment with many possibilities for sale on Lónyay Street in the 9th district.

This 71 m², street- and courtyard-view, northwest-facing apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained building. It offers a spacious, cozy home, due to its classic atmosphere, quiet surroundings and impressive 3.7-meter ceiling height.

The apartment features a living room, a separate bedroom, a kitchen, a laundry room, a bathroom and a separate toilet, but due to the size and proportions of the apartment, it also offers several possibilities for transformation: an extra room can easily be created, or even three smaller apartments if desired, which, thanks to the proximity to the university, is an excellent, secure investment opportunity.

The property has a great mechanical condition: The electrical wiring was replaced in the early 2000s, heating is provided by a gas boiler through radiators, and the apartment also has a cooling-heating air conditioner, and water consumption is included in the common cost of 21,000 HUF; gas and electricity are paid based on individual measurements. The condominium has a tidy staircase, a careful residential community and excellent infrastructure — the services necessary for everyday life, shops, public transport options are all within a few minutes walk.

The price of the property: 95,000,000 HUF.

The apartment is a perfect choice for those who appreciate the downtown lifestyle, as well as for investors who are looking for a property that is easy to rent out and represents a secure value in the long term.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Gubacsidűlő, Lónyay utca, 2. emelet